“退房”棋局落定！珠海免税拟转让格力房产100%股权

　　财联社10月22日讯（记者 陆婷婷）围绕退出房地产业务的重组自去年启动以来，珠免集团（维权）（600185.SH）相关资产置换动作频频。

　　珠免集团于10月21日晚间披露公告，拟将持有的珠海格力房产有限公司（简称“格力房产”）100%股权转让至珠海投捷控股有限公司（简称“投捷控股”），交易采用现金方式，不涉及发行股份。

　　股权结构显示，投捷控股的实际控制人为珠海市国资委。本次交易预计构成重大资产重组，但不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更。

　　珠免集团表示，本次交易前，公司主营业务为以免税业务为核心的大消费业务及房地产业务等。通过本次交易，公司将加快完成全面去地产化，聚焦于免税业务等大消费业务。

　　今年上半年，公司的证券简称由原来的“格力地产”变更为“珠免集团”。事实上，珠免集团集团早在去年就开始剥离地产板块。珠免集团在半年报中提到，2024年公司完成重大资产置换，置出上海、三亚及重庆三地房地产公司股权，置入珠海市免税企业集团有限公司51%股权（简称“珠海免税”）。

　　谈及珠海免税和房地产资产，珠免集团方面在2025 年广东辖区投资者集体接待日活动上表示，公司已完成与珠海免税的重大资产重组，珠海免税51%股权已过户至公司名下，对于珠海免税剩余股权，公司将根据未来战略发展规划进行考量，若未来有相关计划，公司将按规定履行披露义务。此外，公司将不再新增房地产开发业务，并加快对存量房地产的销售去化，全力履行五年房地产业务有序退出承诺。

　　目前，珠免集团存量房地产项目主要在珠海区域，包括格力海岸、平沙九号、格力广场等项目，截至2025年6月30日，公司与房地产相关的存货账面价值约78亿元。此外，今年上半年，珠免集团免税业务板块实现营业收入11.31亿元，净利润3.91亿元，经营活动产生的现金流净额4.56亿元。

　　公告显示，上述交易处于筹划阶段，具体交易价格、相关交易安排等要素均未最终确定，交易双方及相关方尚未签署任何协议，交易方案仍需进一步论证和沟通协商。本次交易尚需履行必要的内外部相关决策、审批程序。

　　在珠免集团看来，本次交易如能顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构，提升经营效益。