老旧小区装电梯！老旧小区装电梯的坏处？

国家已经叫停了老旧小区装电梯了

1、明确答案 国家叫停老旧小区装电梯，主要是针对现有规定和实际情况做出的决策。这一决策旨在确保城市规划和建筑安全，同时考虑到社区管理的实际情况。详细解释 城市规划角度：国家叫停老旧小区装电梯，是为了更好地进行城市规划。随着城市化进程的加速，城市空间资源的分配和利用变得尤为重要。

2、综上所述，国家并未叫停老旧小区装电梯，但在实际操作中需要遵循相关法律法规，充分考虑业主的意见和费用问题，并确保电梯的安全和正常运行。

3、国家并没有叫停老旧小区装电梯事宜，2021年3月份央视新闻发布《民法典》规定，老小区加装电梯只要四分之三以上的业主出席表决，其中三分之二的业主，和住户内三分之二以上的人同意改造即可。某一住户不同意不能阻止电梯加装，但分摊费用应考虑一楼住户权益的保障。

4、国家确实对老小区加装电梯进行了一系列的规范与调整，旨在确保电梯安装的合法性和安全性。这涉及到对杂牌电梯与三流安装质量的监管，以及对补贴政策的合理执行。

5、国家并未全面叫停老旧小区装电梯，物业费中通常包含电梯维修费。首先，关于国家叫停老旧小区装电梯的说法，这并非一个全面性的政策。实际上，各地政府对于老旧小区加装电梯的政策是因地制宜的，旨在提升居民的生活质量和便利性。

老旧小区装电梯,满足什么条件才可以?

1、有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据。拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。

2、老旧小区装电梯，需要满足以下条件才可以进行：业主同意条件：根据《民法典》的规定，需要取得专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

3、老旧小区加装电梯需要满足哪些条件老旧小区加装电梯时不能违反城市规划，不破坏小区绿化和其它公益设施，也不能影响消防、水气电及排水排污等。老旧小区加装电梯时需要大部分都同意加装电梯（至少2/3以上的业主同意加装），且全体业主同意电梯电费分摊方案。

4、在申请加装电梯的过程中，需要获得三分之二以上业主的同意。申请的住宅必须具备合法的房屋权属证明，不能被列入房屋征收或拆除计划，且需满足建筑结构安全和消防安全的相关规范，同时，加装电梯必须在原建筑物的建设用地红线范围内。此外，加装电梯还需得到所在小区、楼幢或单元内所有业主的同意。

5、老旧小区申请加装电梯必须符合以下四个条件：- 拥有合法的权属证明。- 未被列入棚户区（危旧房）、城中村改造等拆迁和改造计划。- 已经建成并投入使用，且是无电梯住宅。- 符合城市规划、建筑结构安全、消防安全及安全疏散等要求。

老旧小区装电梯的坏处有哪些

1、老旧小区安装电梯可能会带来一些不利影响： 成本问题：安装电梯需要较大的资金投入，包括购买电梯设备、施工费用以及后续的维护保养费用。对于老旧小区的居民来说，这可能是一个较大的经济负担。

2、首先，加装电梯可能会对低楼层居民的采光和视野造成影响。电梯井和电梯间的建设可能会遮挡部分窗户，导致室内光线不足，视野受限。其次，加装电梯的过程中可能需要打断圈梁，这可能会对楼房的整体结构造成破坏，降低楼房的抗震性能，甚至可能导致墙体开裂等安全问题。

3、一方面，老旧小区的建筑结构往往并未预留电梯安装空间，因此加装电梯可能需要对原有建筑进行改造，甚至可能影响到建筑的整体结构和安全性。此外，加装电梯通常需要在楼体外部增设电梯井道，这可能会占用小区的公共空间，影响小区的整体环境和居民的日常生活。另一方面，老旧小区加装电梯还可能引发居民之间的矛盾。

4、其次，加装电梯可能会对底层住户的采光和通风产生影响，因为电梯井和电梯机房的建造可能会阻挡部分光线和空气流通，降低居住舒适度。此外，电梯运行产生的噪音也可能对居民生活造成干扰，尤其是靠近电梯的一楼住户可能会受到更大的噪音影响。

5、噪音影响：电梯在运行过程中会产生一定的噪音，这可能会对部分居民的生活产生影响。特别是对于一楼住户来说，由于距离电梯较近，可能会受到更大的噪音干扰。安全隐患：老旧小区的楼房使用年限较长，可能存在承重结构老化、电线老化等安全隐患。

6、老旧小区加装电梯面临多重挑战，其中资金问题尤为突出。高昂的电梯建设和维护费用，对于经济状况普遍一般的老旧小区居民而言，无疑是一笔沉重的负担。即便政府提供补贴，分摊到每户的成本依然较高，容易在居民间引发财务争议和矛盾。空间布局限制也是一大难题。

上海老旧小区装电梯5楼收费标准

在上海市内，加装电梯的费用普遍大约为四十万元左右。在加装电梯的过程中，除了政府提供的补贴外，其余的资金主要来源于居民自筹。不同楼层的居民需要承担的费用也有所不同。

上海老旧小区加装电梯费用大致在几十万到上百万不等。具体费用分析如下： 电梯设备费用 电梯本身的成本是加装电梯的主要费用之一。电梯的品牌、型号、规格不同，价格也会有所差异。一般来说，普通的电梯设备费用可能在几十万到上百万不等。

五楼每户交3万元 六楼每户交25万元 七楼每户交5万元。

老旧小区加装电梯费用明细

在上海市内，加装电梯的费用普遍大约为四十万元左右。在加装电梯的过程中，除了政府提供的补贴外，其余的资金主要来源于居民自筹。不同楼层的居民需要承担的费用也有所不同。

六楼装电梯的费用构成：老旧小区楼房加装电梯通常由政府提供补贴。一部电梯的全款大约需50万元，六层住户的大概需6万元，费用随楼层递减。电梯安装费用平均约50万元，政府补助40%，居民自付约30万元。假设一个单元楼10户居民，不计算1楼费用，平均每户约3万元。

符合条件的老旧小区加装电梯，政府将提供每部20万元的财政补助。完成工程竣工验收后，业主们将共同分担剩余费用。加装电梯的总成本因多种因素而异，通常一部电梯的造价在40至50万元之间。这其中包括设计费、土建施工费、电梯费、勘测费、与楼体连接部位检测费，以及室外水、电、气、暖及道路的改建费用。

据测算，根据加装的电梯类型不同，加装一台电梯的价格在30万至70万间。同时，根据楼层不同，每户业主对电梯加装费用进行分摊。

郑州老旧小区加装电梯的费用大约在20万至25万元之间，具体费用取决于电梯的品牌、材质、大小及人工成本等因素。因此，实际费用可能会超出这个范围，达到30万元甚至更高。

老小区加装电梯各层费用电梯总造价为42万，政府补贴18万。本单元的业主最后一致同意了加建电梯，费用分摊是这样的：三楼至六楼的业主，以9的系数分摊总额42万工程建造费，每家出3万-6万余。一楼二楼不出任何费用。

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