关于拆迁律师咨询-拆迁 律师咨询。

拆迁问题咨询哪里

可以咨询拆迁问题。拨打12345政务服务便民热线，就拆迁问题进行简单咨询是完全可以的。然而，如果想通过12345解决拆迁纠纷，可能就无法达到预期效果。

集体土地拆迁：可先咨询当地住建委、城建局或拆迁办公室。若涉及征地公告、补偿方案等问题，可进一步联系县级国土资源局或人民政府。特殊情况处理若对补偿方案有异议，可向拆迁行政管理部门申请行政裁决；若对裁决结果不服，可依法提起行政诉讼。

如果拆迁问题涉及到法律问题的咨询上你是可以拨打12348这个电话的。因为12348是市，区县司法局及法律援助中心面向广大市民群众的法律咨询专用电话，它接受群众的法律咨询，配合调处民间纠纷，及时反映群众的法律需求信息，指导和接受法律援助申请，维护贫弱当事人的合法权益，维护司法公正，维护社会稳定。

拆迁问题可以找拆迁行政管理部门、人民政府、12345政府服务热线、12348法律咨询热线以及110报警电话解决。拆迁行政管理部门：这是负责拆迁问题的主要部门，负责拆迁许可、拆迁决定以及拆迁补偿裁决等行政行为的作出。如果遇到拆迁补偿不合理、拆迁程序不合法等问题，可以直接向拆迁行政管理部门进行投诉或申请裁决。

拆迁方“断水逼迁”?信荣律师整治“软暴力”!

拆迁方“断水逼迁”属于违法行为，信荣律师通过申请行政复议整治了这一“软暴力”行为。具体分析如下：断水逼迁行为的违法性法律依据：根据《行政强制法》第四十三条第二款规定，“行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定”。

法律明确规定征地拆迁时应实施先补偿后搬迁的原则。如果拆迁方在未补偿到位的情况下强行要求被拆迁人搬迁，这种行为是违法的。被拆迁人有权拒绝搬迁，并要求拆迁方先实现补偿。拆迁方断水断电，甚至骚扰拆迁户的日常生活，进行逼迁 我国法律明确禁止在拆迁中利用断水断电等带有逼迫性质的行为。

补偿协议谈判破裂：所有的拆迁行为中，都要履行“先补后拆”的准则，即让被拆迁人对于补偿协议中房屋、补偿金额、临时安置等补偿条款都认同，且签字之后才进行搬离行为，而先拆迁后补偿的都属于违法拆迁行为。

提防“逼迁、强拆”，不轻易妥协：拆迁方可能使用暴力或软暴力逼拆，包括断水断电、挖坑堵路、威胁恐吓等手段。这些手段都是非法的，应明确法律站在被拆迁人一方，并保留证据，如拍照录像。遭遇逼拆时，应报警并保留报警记录，作为后续维权的证据。不应妥协忍让或消极拖延，而应通过法律武器来维权。

北京打行政官司最好的律师

1、打行政诉讼最厉害的律师如下：1杨在明律师，2012年，创立北京在明律师事务所，以行政法专业所为愿景，用“正义、诚信、融合、责任”的在明精神服务客户。在征地拆迁领域，杨在明及其团队在全国30个省级行政地区代理案件7000余件。北京市律师协会行政法专业委员会委员，中国法学会会员、央视特邀嘉宾主持、评论员。

2、聂荣律师，2012年与杨在明律师共同组建北京在明律师事务所，担任高级合伙人。聂荣律师具备扎实的法律理论功底，精通国家司法、行政机关处理行政案件的思维模式和工作方式，擅长处理土地征收、房屋拆迁等案件，包括住宅拆迁、商铺拆迁、企业拆迁等，并取得了卓越的办案成果。

3、在北京打行政官司方面，聂荣律师被广泛认为是顶尖的律师之一。自2012年起，他与杨在明律师共同创立了北京在明律师事务所，担任高级合伙人。聂荣律师拥有深厚的法律理论基础，并精通国家司法和行政机关处理行政案件的方法。

4、杨在明律师于2012年创立了北京在明律师事务所，该所以提供专业的行政法服务为己任，秉持“正义、诚信、融合、责任”的精神为客户服务。在征地拆迁领域，杨律师及其团队代理了超过7000件案件，遍布全国30个省级行政区。

5、亲，您需要了解的行政诉讼律师：张心升。这位律师在行政案件中表现出色，被广泛认可。 张心升律师在北京享有盛誉，尤其在行政诉讼领域，他的专业能力备受推崇。 2020年，张心升律师荣获“法制新时代十佳行政诉讼律师”称号，这是对他专业水平的肯定。

房屋拆迁时杂物间算产权赔偿吗,能单独算赔偿吗?

综上所述，在房屋拆迁时，杂物间的产权赔偿是并入整个房屋补偿中的，不能单独进行赔偿。被拆迁人应根据自己的实际情况和当地政策选择合适的补偿方式。

依据我国相关法律的规定，对杂物房进行拆迁时，一般是不能单独进行赔偿的，被拆迁人选择产权置换的，应该是整个房屋一并进行置换赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

按面积的50%折算并入房子。依据我国相关法律的规定，对杂物房进行拆迁时，是不能单独进行赔偿的，具有合法产权的杂物间，可按杂物间面积的50%折算并入住宅房屋进行补偿安置。产权证书是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。

房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

拆迁补偿时一般按临建标准赔偿，如果你们小区没有地下室，入住时杂物间就盖好了，在拆迁时可以给予赔偿，比按临建标准赔偿高一些。各地方规定不太一样。像我们河北廊坊地区，临建一平米四百五左右，如果没有地下室，盖的小房，一般按六平米计算，拆迁时一平米1800元。

我想咨询一下房屋拆迁补偿案件律师费用一般多少

1、房屋拆迁补偿案件的律师费用一般根据案件性质和涉及财产情况来定，具体费用如下：不涉及财产关系的案件：律师费用标准为1万元每件。涉及财产关系的案件：争议标的在5万元以下：无需额外收费。争议标的在5万元至20万元之间：按照总标的额的6%计算，再加收5000元，最高收取14000元。

2、拆迁补偿律师的收费主要依据案件是否涉及财产关系来确定，具体如下：不涉及财产关系的案件： 律师收费基础标准为三千元/件。 允许在此基础上上浮五成，下浮则不受限制。涉及财产关系的案件： 争议标的额从1万元至1000万元不等，具体收费依据争议标的额比例确定： 1万元及以下部分为500元至1500元/件。

3、一般来说，律师费用大致在3000元至10000元之间。这个费用区间涵盖了初步咨询、法律文件准备、参与谈判等服务。当然，具体费用还需根据律师的具体情况和案件需求来确定。值得注意的是，部分律师可能会提供免费的初步法律咨询，帮助评估案情。

4、征地拆迁补偿律师收费标准如下：对于不涉及财产关系的案件： 律师收费标准为2000元至30000元/件，浮动比例为20%。 若收费不足2000元，则按2000元收取。

5、拆迁补偿安置律师的收费标准因案件类型及涉及财产关系的不同而有所差异：不涉及财产关系的案件：一般收费为3000元/件，可上浮至50%，下浮不限。涉及财产关系的案件：一万元以下：收费在500元至1500元/件之间。一万元至十万元：收费比例为2%至5%。十万元至五十万元：收费比例为7%至5%。

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