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戴勇坚主要经历

戴勇坚律师，1992年取得律师资格，1994年开始从事专职律师工作，擅长处理民商法律服务，尤其在建筑房地产、城市基础设施建设、土地、公司治理等法律服务领域具有较高的专业水平，积累了丰富的经验。

涉及不动产案件一律适用不动产专属管辖?

1、该条明确只有不动产的物权纠纷才适用专属管辖的规定，如案件涉及的是不动产债权纠纷，则不适用专属管辖的规定，当事人可以协议选择管辖法院。如因房屋买卖引起不动产权属变动、附随不动产抵押的借款合同就借款事宜发生的争议等，此类则不属于不动产专属管辖范围。

2、因此，涉及不动产的案件并不一律适用不动产专属管辖，而是需要根据案件的具体性质来判断。

3、房屋买卖合同纠纷不一定适用专属管辖。分析说明：一般规定：根据《民事诉讼法》第三十三条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这一规定看似将房屋买卖合同纠纷纳入了专属管辖的范畴，但实际上需要具体分析。

4、《民事诉讼法》第三十三条明确规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。此条适用于不动产权属纠纷与不动产合同管辖。对于与不动产有实质联系的纠纷，如土地确权、房屋质量、侵权等，适用专属管辖，由不动产所在地人民法院审理。

5、专属管辖原则：根据《民事诉讼法》的规定，不动产纠纷属于专属管辖的范畴，即这类案件只能由特定地点的法院管辖，而不能由其他法院随意受理。管辖地点：对于不动产合同纠纷，管辖地点为不动产所在地。

师安宁律师简介

法律分析：师安宁，原北京大成律师事务所诉讼仲裁部主任，高级合伙人。最高人民法院《人民法院报》“特约法治评论员”。2006年8月至今，连续十一年担任最高法院《人民法院报》相关专栏特邀专家撰稿人，其独家担纲的专栏系《人民法院报》为时最长的法学研究专栏。

律师不动产代书是什么意思

1、代书，代替当事人起草相关的文书；不动产，是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋等土地定着物，以及与土地尚未脱离的土地生成物，如正在生长的庄稼等。你的提问不完整，应当是律师不动产买卖代书；或律师不动产遗嘱代书。即律师经当事人委托，帮忙起草关于不动产买卖或不动产遗嘱有关的协议。

2、遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。代书遗嘱不是代书人按照自己的意思设立遗嘱，而是代书人按照遗嘱人的意思表示，如实地记载遗嘱人口述的遗嘱内容，而不可对遗嘱内容作出任何更改或修正。代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，其中一人可为代书人。

3、立遗嘱人思想表示真实。遗嘱处分的财产为立遗嘱人合法财产。在日常生活当中一些不会写字的老人一般都会委托他人来书写遗嘱，这个就是代书遗嘱，但是需要注意的是，遗嘱是不能够由子女或者是配偶来代写，否则就会失去法律效力同时代赋予者，还必须要有见证人，同时对见证人也是有一定要求的。

北京房山知名的律师

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