物业律师咨询免费24小时在线物业 律师

一个单元因为一个人没交物业费物业把电梯停了

这种情况下可采取以下解决办法：与物业协商：依据《物业管理条例》，物业不得因未交物业费妨碍业主权利，物业擅自停电梯的做法是不妥的。可先和物业进行沟通，明确向其表达对停电梯行为的不满，要求立即恢复电梯使用。同时，共同商讨物业费的缴纳方案，比如协商分期缴纳等。

电梯占用业主的公用面积，本身就是业主产权的一部分，是业主生活必备设施，物业公司不能剥夺业主使用电梯的权利，这种情况可以和物业进行协商解决。

这种情况的话你直接联系物业就可以了，因为其他住户不交钱，你本人是没有办法办理的，只有找物业让他来给你处理这件事情。

收到催缴物业费的律师函怎么办

1、应该缴纳物业费。收到律师函，说明小区物业已经在着手准备起诉，再不付款，将被起诉。收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费；也可以通过法律途经，维护自身利益，但物业费都是需要交清的、不是补缴2年就可以了，之前所有的物业费都要缴纳。

2、物业发来律师函催物业费应当及时补齐欠缴的物业费。业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担滞纳违约金。

3、当收到物业发来的律师函催缴物业费时，业主应采取以下措施：立即重视并处理：收到律师函意味着欠费问题已较为严重，业主应立即关注并着手处理。及时补缴欠款：根据律师函的要求，及时补缴所欠的物业费用，以避免进一步的法律纠纷和可能的滞纳违约金。

物业费交了说没交怎么解决

针对“物业费交了说没交”的问题，可以采取以下措施来解决：核对缴费记录：检查个人缴费凭证：首先，查看自己手中的缴费收据、银行转账记录等，确认是否已按时缴纳物业费。咨询物业公司：如果个人记录显示已缴费，但物业公司仍声称未收到，可直接联系物业公司财务部门，要求核对缴费记录。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

首先，物业公司可以通过书面形式向业主发出催缴通知，明确要求其履行物业费缴纳义务。在通知中，应当详细列明欠缴的费用和期限，并要求业主尽快缴纳。如果业主不配合，物业公司可以采取法律途径。其次，物业公司可以委托律师起诉业主，提起诉讼要求追偿拖欠的物业费。

核实律师函的真实性 首先，确保收到的律师函是真实有效的，可以通过联系物业公司或律师函上提供的联系方式进行核实。 审查物业费缴纳情况 仔细回顾自己的物业费缴纳记录，确认是否存在未缴纳或延迟缴纳的情况。

如果拖欠物业管理费，物业公司会对没有缴费的业主进行起诉。起诉的结果就是补交拖欠的物业费。根据《物业管理条例》第六十四条规定，如果业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向人民法院起诉。

物业起诉业主拖欠物业费的应对如下：详细解读物业公司的服务内容，明确权责，确定自己拖欠物业费有没有道理；物业公司提供的物业服务确实符合合同约定，可以及时去物业结清物业费；物业公司没有按照合同约定提供服务的情况，业主可以利用举证时间积极的收集证据，积极应诉处理。

标签： 物业律师咨询免费24小时在线