成都拆迁律师，成都拆迁律师电话！？

深圳最牛钉子户获赔1600万,难道房屋拆迁补偿真的是上不封顶?

“深圳最牛钉子户搞定，2012年2000万都不拆，现在赔偿2亿”。2017年11月16日，一则消息引爆朋友圈。随后，该消息被当地证实为虚假信息。这只是可恶的房产中介为了抬高原拆迁地房价的一种炒作手段。

几年后芜湖九华中路拓宽改造，他的房子再次被列入拆迁范围，汪自明提出的要求依然是按照同等面积安置。2016年，芜湖市芜宁路立交桥建成后，这栋在立交桥下穿桥附近的独立的小楼，就成了“芜湖最牛钉子户”。因为小楼挡道，笔直的马路只得改道，很多车辆路过这里都需要绕路通过。

无拆迁不违建?律师告诉你违建的认定原则

拆除违法建筑，必须遵循公开、合法的原则，也就是说认定及拆除违法建筑行政主体所遵循的步骤、所采取的手段必须是合法的。现在很多政府部门为高效的完成相关的任务，有时不顾相关的法律规定，直接强制拆除他们认定的所谓违法建筑。正当法律程序原则一方面防止行政机关滥用行政权力，另一方面保证行政相对人的权利也是民主权利的保障。

如果所建房屋属于违建，政府安置拆迁过程中拆除该房屋一般是不会给予建造所有权人经济补偿的。所以，违建的认定，对被征收人来说，显得尤为重要。

新建、扩建和改建的建筑物：如果建筑是在未依法取得建设规划许可证或违反了建设规划许可证的规定下进行的，那么这些建筑应当被认定为违建并拆除。具体违法行为：违反规划：这指的是未经批准擅自进行的建设活动，包括但不限于依法征地拆迁后重新选址建房、私自流转土地建房或建经营住房。

违法建筑的认定依据是《土地管理法》和《城乡规划法》。违法建筑存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，一经查处必须拆除，违建当事人一并承担拆除违建所花费的全部费用。

庆阳市西峰区向阳小学教师张颖倩什么职务

1、张颖倩，毕业于郑州大学法学院，硕士研究生，中共党员，2010年参加工作，2018年通过全省公务员统一考试录用到市司法局工作，现为办公室四级主任科员，从事信息简报、文字材料、年鉴、调查研究、责任目标考核、统计等工作，先后荣获局机关先进个人、优秀共产党员、嘉奖等表彰。

急!请有经验的律师来下~关于宅基地的征用及农民拆迁安置问题~

你们办理商品房产权证是对的，土地使用期限住宅是70年，这是法律规定的，你们不要在此问题上纠结了。国有土地都有使用年限的规定，到期后，会顺延的，这一点你们不用担心。给你们安置住宅后，其他商服用房属于开发单位。可以进行具体的联系。

“按法律规定，宅基地的所有权属于农村集体经济组织，买卖农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。”余律师表示，农村宅基地使用权不能像国有土地使用权那样在市场上流通，但可以在集体组织内部进行调剂，但这种调剂也是有条件的。“宅基地使用权不得单独转让。

宅基地住房不能向非本集体成员之外的第三人转让或出售，对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，该合同应作无效处理。合同是无效的，但是拆迁的时候还是可以能够得到补偿的。房屋拆迁给予的补偿购买者可以得到的，关于宅基地方面的补偿是给原有的农民。

按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条 宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。

农村宅基地拆迁补偿应当按照国家规定及其当地政策办理，如果没有打官司就不需要聘请律师。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

这是一起典型的因拆迁引发的宅基地买卖纠纷。根据《土地管理法》，宅基地是不允许买卖的，除非买受人是本村村民，且符合宅基地审批条件。如果你父亲当年不符合这个条件，则诉至法院时会判定买卖无效。

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