房屋租赁律师在线咨询，房屋租赁律师在线咨询？

房屋租赁纠纷的主要表现是什么,房屋租赁纠纷有哪些表现?

1、法律主观：房屋租赁纠纷的形式和特点包括：出租人未按约定交付房屋及其附属设施，出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人优先权；承租人未按约支付租金，承租人对出租房屋使用不当，承租人擅自转租转借换租。

2、房屋租赁合同纠纷的表现有；（一）租金违约纠纷。（二）损害赔偿纠纷房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。（三）房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

3、租金违约纠纷，在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议；损害赔偿纠纷，主要有损害赔偿纠纷、人身财物损害赔偿纠、装修费用纠纷等；房屋租赁期间出售的优先权纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷；变更房屋用途纠纷。

4、房屋租赁纠纷的常见类型是什么 具体来说，房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型：（一）损害赔偿纠纷 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：房屋损坏赔偿；人身或财物损害赔偿；侵犯房屋共有人合法权益赔偿。

5、在审判实践中，涉及私房租赁的纠纷主要有以下几个方面：（一）未经登记、批准，是否影响合同的效力 目前，许多地方对房屋租赁合同，都要求报经当地县级以上人民政府批准或者登记。对于按照地方规定应当批准、登记，而未批准、登记的合同是否有效，在一些地方还是存在争议的。

房屋租赁纠纷律师免费咨询

1、您好，律师是不能以咨询的方式进行宣传的，但可以向您介绍一些常见的房屋租赁纠纷处理方式： 协商解决：如果房屋租赁纠纷不是很严重，可以通过双方协商解决。在沟通过程中要充分考虑对方的需求，尽量达成双方都能接受的协议。

2、房屋租赁律师免费咨询 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房屋租赁不仅需要双方当事人签订租赁合同，还应当向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应当在房屋租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。合同应在出租人和承租人协商一致的情况下签订。

3、从效果来看，单纯的房屋租赁纠纷调解解决的效果较好，而有其他因素参与进去（比如抵押、房屋权属纠纷等）的以诉讼解决的方式为好。辽宁华夏律师事务所郝云律师为您解读租赁合同纠纷中部分司法解释。

4、免费律师服务热线是面向广大市民群众的法律咨询专业电话，它的作用主要是解决人民群众日常的生产和生活当中遇到的法律问题。

5、全国免费法律咨询热线电话是12348。12348是市、区县司法局及法律援助中心面向广大市民群众的法律咨询专用电话，它接受解答群众的法律咨询，配合调处民间纠纷，及时反映群众的法律需求信息，指导和接受法律援助申请，维护贫弱当事人的合法权益、维护司法公正、维护社会稳定。

房屋租赁遇到纠纷怎么办?律师解读租赁合同司法解释

1、从效果来看，单纯的房屋租赁纠纷调解解决的效果较好，而有其他因素参与进去（比如抵押、房屋权属纠纷等）的以诉讼解决的方式为好。辽宁华夏律师事务所郝云律师为您解读租赁合同纠纷中部分司法解释。

2、本解释只调整城镇房屋即城市规划区、镇规划区范围内的房屋的租赁行为，乡、村规划区内的房屋租赁纠纷，可以参照本解释。

3、实践中出租人行使解除权的方式有两种，一是出租人直接通知承租人解除合同，通知到达承租人即产生合同解除的法律效果，如果承租人对此有异议，可以起诉要求确认合同解除无效；二是向法院起诉，请求解除合同。

4、根据《合同法》及有关条例的规定，我国合同纠纷的解决方式一般有协商解决、仲裁和诉讼等方式。协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；以下是一些相关的处理办法：如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。

房屋租赁律师免费咨询

免费律师服务热线是面向广大市民群众的法律咨询专业电话，它的作用主要是解决人民群众日常的生产和生活当中遇到的法律问题。

小时律师在线咨询电话是12348。12348法律服务专用电话，是司法行政部门运用特定的电话专线和电信网络，统一组织律师、公证员、基层法律服务人员和乡镇司法所工作人员，面向广大群众和社会组织，提供便捷、高效的法律咨询和法律服务的一种形式。

全国免费法律咨询热线电话是12348。12348是市、区县司法局及法律援助中心面向广大市民群众的法律咨询专用电话，它接受解答群众的法律咨询，配合调处民间纠纷，及时反映群众的法律需求信息，指导和接受法律援助申请，维护贫弱当事人的合法权益、维护司法公正、维护社会稳定。

司法部统一部署安排，全国免费法律咨询电话为12348，用当地电话直接拨，不用加长途区号，一般有专人负责接听。

房屋租赁房东的注意事项有什么,房屋租赁房东有哪些注意事项?

房东要做好消防工作。合同一式2份，双方各一份。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、付款方式、每月租金、每月何时付款；写明室内物品清单，再细小的物品也要写，并且写明如果损坏，该如何赔偿等相关事宜。

房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。物业杂费的交付 卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

房东租房注意事项及禁忌有哪些 筛选租客，核实身份 应当问清楚租客的职业，选择有正经工作，个人修养比较高的租客，这也以后能够避免一些麻烦，房屋内的设施更不易被损坏。还要核实租客的身份，查看身份证或者工作证明等，同时需要问清楚租客的联系方式以及居住人数等，并留下身份证复印件。

房东若要出租房屋的话，那么就应该先筛选出适合的房客。在筛选房客的时候，最好是选择有正当职业，并且应该具有良好修养的租房人。另外还应该核实租房人的身份信息，最好是要求租房人提供一份租房人自己的身份证复印件，从而避免遇到案犯。

房东要核实承租人。房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。

出租房屋的时候，应该要求租房人留下身份证复印件，并且应该登记清楚租房人的工作单位、联系方式等一些个人基本信息，这样就可以保证随时找得到租房人。出租房屋的时候，应该和租房人一起签订一式两份的正规的租房合同，合同上应该有双方的签名和手印。