中恒信律师事务所法律科普:买到的商品房被抵押了怎么办
『One』，若买到的商品房被抵押，购房人可依据法律规定请求解除合同、返还房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
『Two』，法律依据：购房人可通过法律途径确认合同无效，要求退房并追责。操作建议：购房前核查房屋产权状态，避免购买存在抵押或纠纷的房产。不合理延迟交房 具体情形：开发商超过合同约定交房期限90天仍未交付，且无合理延期理由。法律依据：购房人有权解除合同并要求赔偿，开发商需承担违约责任。
『Three』，行政诉讼：直接向法院提起诉讼，在确认强拆违法的同时主张赔偿。法律意义：只有强拆行为被认定为违法，被拆迁人才能依据《国家赔偿法》要求国家赔偿；若强拆合法（如已履行法定程序），则仅能主张征收补偿。总结建议及时取证：强拆发生后，立即拍摄现场照片、视频，保存财物购买凭证等证据。
『Four』，当与开发商协商退房未达成一致意见时，购房者可以向法院起诉，请求撤销购房合同。在起诉过程中，需要提供充分的证据证明存在法定可撤销的情形，如开发商的欺诈行为、重大误解等。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理，如果认定符合撤销条件，就会判决撤销购房合同，开发商需要退还购房款及相关费用。
中国银行房子抵押贷款律师可靠吗
中国银行房子抵押贷款律师是可靠的。以下是对中国银行房子抵押贷款律师可靠性的详细分析：专业背景 中国银行的房子抵押贷款律师通常具备法律专业背景，并且在金融、房地产等领域有丰富的实务经验。这使得他们能够准确地理解房子抵押贷款相关的法律法规，为借款人提供专业的法律服务。
房屋抵押贷款哪个银行比较好？【1】若是贷款利率低一点，可以选取四大行，分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行，年化利率大概在75%-25%之间。
中国银行房子可以二次抵押贷款。在办理中国银行房子二次抵押贷款时，需要满足以下条件： 房屋条件：必须是现房：用于二次抵押贷款的房屋必须是已经办理好房屋所有权证的现房。位置优越：房屋所处位置应具有较大的升值潜力，这是银行评估贷款风险的重要因素。
国有大型银行：如中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等，这些银行通常具有较为完善的贷款体系和较低的利率水平。它们对房屋抵押贷款的审批流程较为严格，但一旦通过审批，贷款额度通常较高，且还款期限灵活。此外，这些银行的服务网点遍布全国，方便借款人办理业务。
贷款审核较为宽松的银行在房抵贷方面，民生银行可能相对灵活一些，但具体还需根据个人情况判断。四大银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行）房子抵押贷款要求如下：建设银行 年龄要求：抵押人需在22-55周岁之间。工作收入：在当地有稳定的工作和收入。婚姻状况：已婚人士需提交婚姻证明。
中国银行房子可以二次抵押贷款。在办理时，需要满足以下条件：房屋条件：房屋必须是现房，且是中国银行一手房抵押贷款的客户；房屋所处位置优越，具有较大的升值潜力。还款记录：已按期偿还本息两年以上。
在建工程抵押需要哪些条件,法律是如何规定在建工程抵押的?
在建工程抵押需要的条件有：在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金；在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证；在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
在建工程抵押需要满足以下条件：贷款用途明确：在建工程抵押贷款的用途必须为在建工程继续建造所需资金。土地使用权完整：在建工程占用范围内的土地，必须已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。证件齐全：在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
在建工程抵押的抵押登记需要在建筑工程竣工验收前进行登记，登记后出借人享有对该在建工程的优先受偿权。同时，在建工程抵押有助于增强项目资金筹集的能力，提高银行贷款审批的成功率。
在建工程抵押需要什么条件在建工程抵押需要的条件有：『壹』在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金；『贰』在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证；『叁』在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
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