大摩：升恒隆地产至“增持”评级 目标价升至9港元

　　摩根士丹利发布研报称，升恒隆地产（00101）评级至“增持”，目标价由6.5港元升至9港元。该行认为，短期而言，集团旗下内地商场的租户销售额于7、8月份有所改善，相较于上半年同比跌4%。其中，上海恒隆广场（Plaza66）销售额由第二季下跌4%转为持平。长期而言，该行料集团可受惠于入境旅游的长期增长，包括退税政策带动的消费需求回升。

　　新项目方面，杭州恒隆广场（Westlake66）零售部分的预租率已达81%，预计于2026年开业，集团另外租赁45.2万平方英尺空间以扩充商场临街面积。潜在住宅单位销售亦可带来超过100亿元收入，令负债比率降低5个百分点以上。集团目前股息收益率达6.5%，高于同业，该行料股份稀释（来自以股代息）或于2025年全年业绩公布后停止。