盐城二手房，盐城二手房出售58同城

盐城二手房哪个小区好点

两个房子价位差不多，都约19～20万左右。建军东路的房子位置比较好一点，盐城大桥那里的房价较低，在盐城仅高于北闸大桥以北的地区。

盐城亭湖区作为一个具有丰富历史文化积淀的地区，其房地产市场有其独特的特点。从数据上来看，亭湖区的二手房参考均价约为9139元/平方米。对于150元左右的巷子而言，这样的价格区间意味着可以购买到面积相对较大的房产，例如150平方米以上的四室户型。这对于改善型购房者来说，无疑是一个吸引人的选择。

新房：悦达悦珑湾、恒大帝景，二手房：新河家园、金水湾花园、嘉利花园等。串场河小学 范围：解放路向东、串场河向西、青年路向南、世纪大道向北 新房：中海天钻，二手房：钱江方洲、文华名城、鹿鸣华庄等。

从专业角度讲，所有住宅均为学区房，你所谓之学区房应该是指一些优质学区。现在南一小实验小学校区和盐城市初级中学中校区的施教区内的房子价格是最贵的，辖区内的二手房价格都在七千以上，一些优质的小区的很大部分房子价格已经过万。

是商业房。盐城文港苑位于亭湖区文港北路，属五星车站商圈，是商业住宅，共5栋，共计房屋162户，有70年产权。文港苑是江苏省盐城市的楼盘，位于文港路10号。

有。盐城日月路位于江苏省盐城市盐都区日月路，道路全长880米。根据查询盐城市中介网相关信息显示，在盐城日月路段的日月星城小区有二手房出售，价格在16069元每平方米，所以有住房出售。日月星城小区建设于2006年1月1日，由武汉石桥集团房地产开发有限公司建设，环境优美，交通便利。

盐城二手房契税怎么计算?

1、契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、如果我们购买的首套二手房住宅面积大于144平米的话，契税通常是按照3%来计算，我们需要缴纳的契税为：房屋总价*3%。例如房屋总价为120万元，契税为120万*3%=6万元。不过根据最新的契税标准，144平以上的住宅也是按照5%来征收。

3、契税：契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下（首套房），税率为1 面积在90-144平米之间（首套房），税率为5 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

4、除此之外，交易中还需要支付手续费，通常几百元；评估费用则按照千分之6的比例计算，印花税则为交易金额的万分之5。关于税费的承担，虽然行规一般倾向于买家全额承担，但双方可根据实际情况协商决定，达成共识即可。总的来说，杨凌的二手房交易税费细节丰富，明确这些信息有助于您更明智地进行决策。

5、土地增值税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

盐城二手房营业税如何计算?

个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；契税：90平方以下1%，90平方-144平方5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；营业税：6%（卖方出，满两年免征）；交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；工本费：80元（买方出）。

二手房营业税的计算是：房产证未满五年，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价5%的营业税、在144㎡以下的需要缴纳差价5%的营业税；房产证满5年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分5%的营业税、在144㎡以下的不需要缴纳营业税。

二手房买卖营业税现已改为增值税，二手房交易增值税=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。个人将购买不足 2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买 2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。

一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

购买未满5年房产证的二手房，必须要缴纳营业税的比例是全房款的5%；购买满5年房产证，并且面积是大于144平米的二手房（实质是的条件是非普通住房），这样的情况必须要缴纳房款差价5%的营业税；满5年房产证，并且面积少于144的二手房（实质是的条件是普通住房），不需要缴纳营业税。

盐城二手房税费怎么计算?

办理二手房过户的税费如下：个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；契税：90平方以下1%，90平方-144平方5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；营业税：6%（卖方出，满两年免征）；交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；工本费：80元（买方出）。

契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

契税：契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下（首套房），税率为1 面积在90-144平米之间（首套房），税率为5 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

盐城文港苑二手房是商业房吗

1、是商业房。盐城文港苑位于亭湖区文港北路，属五星车站商圈，是商业住宅，共5栋，共计房屋162户，有70年产权。文港苑是江苏省盐城市的楼盘，位于文港路10号。

2、文港路上有两个跟文港这个词有关的小区，不知您是说的哪个？五星客运站跟火车站很近，就挨着。建议您叫个出租车。最多10元钱就可以到了~~近的那个小区5元钱。J点为文港雅居，H点为文港苑，在一条路上，C点右方就是盐城火车站和盐城五星客运站。

3、建湖未来城公寓不是学区房。建湖学区房的小区包括：建湖华瑞隹苑，地址：盐城建湖华瑞隹苑。建湖县城湖中，地址：盐城建湖县城湖中路西教师新村。文港北路工学地址：盐城文港北路工学院教师公寓。建湖华瑞隹苑，地址：盐城建湖华瑞隹苑。

4、“大维” 铜马广场KFC二楼 9：“四川片片鱼”VS“重庆片片鱼” 农民街的“四川片片鱼”和开发区商业街“重庆片片鱼” 貌似都受到普通老百姓的欢迎。

5、W：“蒙古包全羊席”文港路和黄海路交叉口的东北角，装修比较有特色。 X：“米肠泡饭”在文港南路，南商业街东路口往北五十米处，有一家“米肠泡饭”的店，联系电话：0515-88151146 Y：曹家巷“顺香大酒店”，环境口味都不错。价格适中。（小白去过一次，菜的味道的确很好。

6、盐城文港苑是商业房。根据查询楼盘网，盐城文港苑位于亭湖区文港北路，属五星车站商圈，是商业住宅，共5栋，共计房屋162户，70年产权。