大兴二手房，北京大兴二手房

北京大兴二手房过户多长时间可以拿到房本

京大兴二手房过户房本的领取时间都不一样，如果办理速度快的话可以在七个工作日拿到，有的可以在一个月以后才能拿到。

二手房过户后半个月内即可领取房产证。二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

二手房过户当天是否可以拿到房本因地区和具体情况而异。一些地区提供一站式服务，这种情况下，过户当天就可以拿到房本。但在其他地区，可能需要等待一定的工作日，通常在7到15个工作日内。这个过程包括资质审核、签约、定金、解押、网签、缴税预审、首付款监管、缴税、过户和领取房本等多个步骤。

南海家园二手房值得入手么

1、值得。南海家园小区，一直以来热度都比较高，这个小区的二手房流动性比较好，这个小区的二手房品质不错，是值得入手的。小区位于大兴亦庄开发区泰河一街（黄亦路与三海子东路交叉口东南方向），2012年建成， 物业公司是北京南海子物业管理有限公司。

2、南海家园地处亦庄核心区域，周边配套设施完善，交通便利，居住环境优美，具有较高的生活品质和投资价值。房源稀缺：由于亦庄的规划和建设比较年轻，目前尚未形成大量的二手房供应。南海家园作为亦庄地区的精品楼盘，房源相对较为稀缺，导致市场需求旺盛，价格水平得以提升。

3、如果从投资保值角度看，回龙观的旗胜家园两居（全下来490左右），和南海家园的两居（全算下来405左右），哪个更合适。南海家园回迁房的质量和物业管理是个担心的问题。回龙观地区现在已经比较高了，后续升值潜力还大吗？请您指导下，这两个小区选哪个更能保值升值。

4、八十平米二手房是大（小）产权？周围交通，医疗，购物，学校这些都是购房定价的主要因素。

大兴区二手房过户流程是什么?

1、过中介购买二手房以及过户的流程，建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。（链家地产就非常好，在北京市场占有率高，服务好）选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

2、大兴二手房过户流程详解：首次流程 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。

3、二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

4、据了解，买方可在大兴区政府官方网站、“北京大兴”APP和“大兴住建”微信公众号，使用房源查询、地图找房等功能查找房屋。在买方查找到满意的房源后，经过“北京通”实名认证，在平台上给卖方留言。

5、其一，二手房交易过程复杂，不仅仅是发布信息、获取房源，还包括线下带看、评估、买卖双方议价、贷款过户等一系列复杂的过程，需要丰富的处置经验和对流程的熟悉。

大兴的房子2.3万一平米,在大兴枣园……值得买么?

1、大兴枣园那块，新房3万多一平，二手房20年房龄的，3万左右一平。大兴几个配套好的地方：黄村西大街地铁附近、清源路地铁附近、枣园地铁附近、高米店南地铁附近，这4个地铁站是挨着的，都是位于大兴城区的。生活很方便。

大兴孙村的金色漫香郡的二手房能买吗

1、能。根据查询大兴孙村官网，大兴孙村的金色漫香郡的二手房能买。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

2、金色漫香郡社区与新兴家园社区、浣溪谷社区、格林雅苑社区、华远和煦里社区、悦景苑社区、长丰园二区社区、孙村工业区、芦城工业区、侯村村、薄村村、孙村村、李村村、桂村村、王立庄村相邻。

3、北京市大兴区孙村金色漫香郡交水，电，燃气费用，可去大兴区青云店燃气营业站。距离较近，方便缴费。地址在：北京市大兴区青云店镇府前街4号院1号楼1层。

北京大兴二手房“去中介化”你怎么看?

“去中介化”短期或难实现 近日，北京市大兴区开发的大兴区存量房信息发布平台上线启用，面向该区有二手房买卖需求的市民免费开放。大兴区房屋产权交易管理中心主任党铁柱表示：“平台最大的优势，就是其发布的房源信息都是北京市房屋权属登记系统登记在册的，保证了房源的真实性。

现在，有政府出面推出二手房直售交易平台，这种“去中介化”官方二手房交易平台立即受到购房者的欢迎。我们发现，在这类平台上看到，可以提供了房源发布、地图找房、在线留言等功能，公众可以在大兴区政府官方网站、或者微信公众号登录，卖方可以发布当地的房源，买方可根据自己的实际需求自主选择目标房屋。

第二，市场化的二手房交易平台已经实现了数字化、智能化服务，不仅能节省买卖双方的时间成本，也能增加交易的安全性与效率。而大兴的存量房信息发布平台，目前还只是提供房源信息静态发布，买卖双方在平台上只能通过“写留言”实现沟通，这与市场化的平台提供的服务相差甚远。

不仅新楼盘不好卖，北京的二手房交易也经营惨淡，这是记者前不久在北京21世纪不动产北区门店前所看到的景象，岁末年初的北京，气温已低于零度，但是这家二手房是价的工作人员却不得不站在瑟瑟寒风中招徕生意。 21世纪不动产工作人员：“聚点人气。

砍价师就是当你买二手房时，如果砍不下来价格，他来帮你砍价。除了帮你砍价，还帮你破解中介套路，规避合同风险，力争你的利益最大化。常小姐从去年开始在大兴黄村一带看房。今年2月，看好了一套80平方米的一居室，位置、楼层、户型，包括价格都很满意。

租房，只有三种选择。第一种，中介的小区，卧室或者隔断。第二种，品牌公寓。第三种，城中村的自建房。然而，11月份的大兴一把火，清退了无数城中村的自建房，大批的人员流离失所，中介握着的小区资源，一天一个价的在飞涨，住，在北京，已经变得越来越艰难。