延庆二手房，延庆二手房出售信息最新

延庆买二手房65平米,60万公积金贷款首付总共需要多少钱

你们交易过程中需要交纳的税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）如果你是首套房就可以更加低。

按揭的话，要看房子的评估价是多少，首次购房可贷评估价的7成，假设评估价是46万，可贷7成，即32万，取整数32万，那么净首付就是21万，此外，还要准备契税1%--4600元（房子不满五年还要交营业税及个人所得税，那要准备的钱就更多了），还有点小钱，几十到几百块钱就够了。

现在一套普通的二手房价格都在30万元左右，最少也要十五六万元，首付提高到50％，意味着首付款要从6－9万元增加到8－15万元，一次性起码要多掏出2万元，对这些人群来讲，这可是一个不小的压力。

如果首付六十万的话。按最低的20%算，这套房子就是300万左右，北京四环左右的均价在五六万左右，也就是可以挑一套五六十平米的二手房，当然如果选择在五六环外，可选的余地更大一些。

延庆县二手房多少钱一平

1、区位原因 延庆县是北京的下辖县城中最靠北边的，虽然位置比较偏一些，但是房价依旧比普通二三线城市的要高，它的房价会随着北京房价的上涨而上涨。再则随着近年来交通发展完善，有好几条高速道路通过这里，交通便利了也是房价上涨的因素所在，所以延庆县内的二手房交易价格普遍就比较贵了。

2、现在首付的情况可以分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。

3、另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。

北京市延庆县楼房价格怎么样?新房和二手房都是什么价格?

就单单论一线城市而言，普通的新房价格能够达到上百万，但是二手房价格百万以内就能够购买得到。因此如何选择去购买新房或者二手房，首先就必须要根据自己的经济能力来进行判断。两者新旧程度上也有不同。在价格方面有不同，这也是当然的。但是两者在新旧程度上也有着很大的不同。

因为别人也住过一段时间，可能它的最大优点就是价格会比一手房便宜很多，甚至觉得二手房都不需要去办房产证，那么这一笔费用也可以省了，直接由对方名下转到自己的名下就可以了。

新房交易成本低，二手房交易成本高，举个例子，前期首付有50万，买新房只需要交百1左右的税费，买二手房尤其是没满五年或者两年的二手房，税费高，中介费也高。如果百分之五十的首付，手里有五十万，买新房可以买到100万左右的新房，买二手房可以买到80万左右的房子。

年限新的二手房，新房价格=二手房价+中介费+个人所得税费+增值税费。其中，中介费、个人所得税费、增值税费共占二手房价的8%~10%。且首付比例会高出新房很多；新房只缴纳契税，首套房：面积在90㎡及以下的契税=总房价*1%，面积在90㎡以上的契税=总房价*5%；二套房：契税=总房价*3%。

新房一般都是三成首付有的甚至可以二成。更有的开发商为了回款甚至可以做首付分期。但是二手房就不可以，首付比例一般都比新房高。另外，在贷款方式上二手房也要比新房更加的灵活。购房者可以根据自身情况选择适合的贷款方式。在银行的选择上也更加宽泛。