交房注意事项，交房注意事项和流程详细步骤

交房拿钥匙需要注意什么

核对房屋面积 在拿到钥匙后，使用卷尺仔细测量房屋的实际面积，确保与购房合同中约定的面积相符。若面积存在较大差异，应及时与开发商沟通。 检查墙面状况 使用安全锤轻敲墙面，听声音判断是否有开裂或空鼓现象。

检查下水道 拿上水桶往下水道迅速倒水，若是下水速度比较慢，一定要马上找开发商处理。下水不通畅的情况很有可能是在施工过程中，不慎将水泥浆弄到下水管的原因。

收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。

交房注意事项是什么

交房注意事项包括以下几点：核实交房条件 在交房前，购房者应了解开发商是否达到了交房条件。一般来说，房屋需取得相关竣工验收备案证明，配套设施如道路、绿化等也要同步完成。购房者要检查这些证明材料，确保房屋质量达标。详细检查房屋状况 交房时，应对房屋进行细致的检查。

交房注意事项：收房注意房款约定。如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。注意物业费不能乱。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。

交房过程中，一定要注意到房地产开发商提供的证件是否齐全真实，如果发现证件不齐全，说明该房屋可能存在一些问题，这种情况下，购房者千万不要急着签订房屋交接书，应让开发商说明理由，如果理由不合理，购房者可以直接拒绝交房。

新房 注意交房条件：项目竣工，一定要验收合格后才可以进行交付的，如果验收不合格的话，是没有办法交付的，要知道在交房时没有相关法律的条件，如果买房者不满意时，还是有权力拒绝交房。

交房注意事项三：渗漏、排水与防水 检查房屋有无渗漏 （1）察看房屋的地面和顶层渗水情况。（2）检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象 （3）墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。（4）察看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

新房交付注意事项有几大点 先进行验收，房子的质量不存在问题，设计和原图相符，即可交房；购房者对所需支付的尾款、物业费、以及垃圾清运费需明确；仔细阅读购房合同，避免可能存在的文字陷阱；若房子的配套设施存在问题，需要与开发商协调解决再收房。

交房注意事项,新房交房时候应该注意什么问题

1、新房 注意交房条件：项目竣工，一定要验收合格后才可以进行交付的，如果验收不合格的话，是没有办法交付的，要知道在交房时没有相关法律的条件，如果买房者不满意时，还是有权力拒绝交房。

2、购房者在交房时一定要注意查看室内各项设施的质量问题，比如门、窗、墙壁、地面、天花板等是否有渗漏；水、电是否可以正常使用，用水通道是否畅通等。如果发现了任何的问题，那就要赶紧跟售房者联系，找寻解决办法，否则购房者可能就需要承担费用。各项费用要注意结清。

3、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。