东山口二手房——东山口二手房价格。

东山口二手房价格

广州东山口旧房房价因小区不同存在差异，2025年9月整体二手房均价为66640元/平米，环比上月下跌0.61%。以下为具体小区房价情况：东山口大院：2025年8月参考均价为65316元/㎡。该小区房价处于东山口区域的中等水平，其价格受房屋户型、楼层、装修程度等因素影响。

均价概况：2025年6月，东山口二手房的均价达到了67073元/平米。这一数据提供了当前市场的一个大致参考。价格变动：环比上月，东山口小区的房价上涨了0.15%，显示出房价在近期内略有增长。同比去年，房价则下跌了28%，这表明在过去一年中，房价经历了一定程度的回调。

东山口二手房的均价为66478元/平米。不过，具体价格可能会因房屋的具体位置、面积、装修等因素而有所不同。以下是对东山口二手房价格的详细分析：整体价格趋势 根据最新数据，东山口二手房的均价呈现出一定的波动。环比上月，价格下跌了0.8%，显示出市场可能存在一定的调整压力。

广州房价最贵的区是哪个区

从2025年7月数据来看，广州房价最高的区域若综合新房和二手房情况为天河区。各区域房价情况如下：天河区：珠江新城是房价天花板，2025年均价在12 - 18万/㎡，侨鑫汇悦台挂牌价超30万/㎡。

广州房价最贵的区是越秀区。从2025年7月二手房报价来看，越秀区均价为48530元/平，是全市最高。越秀区有着独特的优势，区域内的二沙岛、东山口等板块，拥有稀缺的江景资源、历史豪宅，还具备顶级学区，像东风东路小学等。这些因素使得该区域房价长期处于领跑地位，部分豪宅单价更是超过10万/平。

广州房价最高的楼盘是鹏瑞一号，区域则是天河区（尤其是珠江新城）。鹏瑞一号：该楼盘的最高房价达到了惊人的56万一平。有一套2160.9㎡带泳池的顶层复式，备案价高达56万/㎡，总价超过12亿元，堪称广州房价的巅峰之作。天河区：从区域角度来看，天河区的房价在广州处于领先地位。

广州东山口旧房房价多少

1、广州东山口旧房房价因小区不同存在差异，2025年9月整体二手房均价为66640元/平米，环比上月下跌0.61%。以下为具体小区房价情况：东山口大院：2025年8月参考均价为65316元/㎡。该小区房价处于东山口区域的中等水平，其价格受房屋户型、楼层、装修程度等因素影响。

2、广州东山口小区的房价存在差异，整体均价约为67073元/平米。均价概况：2025年6月，东山口二手房的均价达到了67073元/平米。这一数据提供了当前市场的一个大致参考。价格变动：环比上月，东山口小区的房价上涨了0.15%，显示出房价在近期内略有增长。

3、越秀区：新房方面7月报价达107892元/平，二手房中东山口和小北一带部分高端小区均价突破10万元每平方米。越秀区作为广州老城区，教育资源丰富，历史文化底蕴深厚，医疗配套完善，但整体价格在个别高价房源上略低于天河区。

广州租房区域特点分析

1、广州有不少区域租房性价比挺不错。比如白云区，石井、太和等板块租金相对较为亲民，而且交通也在不断完善，有多条公交线路和地铁线路覆盖，能满足日常出行。周边生活配套也逐渐丰富，超市、菜市场等一应俱全。黄埔区的知识城和长岭居一带也值得考虑。

2、广州市租房性价比高的区有多个，比如白云区、黄埔区等。白云区房源较多，租金相对实惠。石井、太和等区域有不少城中村，房租价格较为亲民，几百元就能租到单间。这里交通也逐渐便利，多条地铁线路覆盖，能方便到达市中心。黄埔区发展迅速，科学城、知识城等区域产业众多，就业机会丰富。

3、广州租房价格相对便宜的地段主要包括天河区东部、白云区部分区域以及番禺区。租房相比日租房通常更为划算。价格相对便宜的地段 天河区东部：天河区作为广州的繁华区域，整体房价和租金都相对较高。但在天河区的东部，如东圃、车陂等地，由于距离市中心稍远，租金水平相对较低，适合预算有限的租客。

4、广州作为一线城市，住宿选择丰富，不同区域各有特点。以下推荐几个兼顾便利性和性价比的居住区域，结合交通、生活配套和租金水平分析： 白云区（三元里、同和、嘉禾望岗）优势：租金明显低于市中心，地铁2/3/14号线覆盖，尤其适合在越秀、天河北部通勤的人群。

5、特点：交通便利，生活设施齐全，但租金较高。建议：如果工作地点在这两个区域，或追求高生活便利性，可考虑但需有较高预算。越秀区与荔湾区：特点：相对老城区，租金较为亲民，但生活便利性可能稍逊于海珠区与天河区。建议：适合喜欢老城文化氛围，对租金有一定要求的租客。

6、环境优美：增城区拥有丰富的自然景观和生态资源，如白水寨、增江等，空气清新，环境宜人，居住舒适度较高。同时，增城也在不断加强基础设施建设，与广州市区的交通联系日益紧密，方便居民的日常出行和工作。综上所述，广州适合穷人住的区域包括白云区、番禺区、海珠区和增城区。

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