淮安建华观园别墅价格淮安建华观园是高档小区吗：

beiqi 房屋指南 2025-10-22 09:30:10 6

淮安市建华观园房价

淮安市建华观园的房价因不同期数和具体房源而有所差异，六期8月挂牌均价为9607元/㎡，整体7月挂牌均价为9439元/㎡。建华观园六期房价：根据某数据，建华观园六期在8月的挂牌均价为9607元/㎡。另一数据来源显示，建华观园六期2024年的二手房均价为9386元/㎡。

（图片来源网络，侵删）

淮安森林公园周围的小区主要包括建华观园和星雨华府。建华观园：位置：位于江苏省淮安市生态新城森林公园北侧，地理位置十分优越。开发商与物业：由淮安峰景置业有限公司开发，港联物业（广州）有限公司提供物业管理服务。建筑规模：项目总建筑面积约1196640平方米，规模宏大。

淮安建华观园位于江苏省淮安市淮安区生态新城文旅区承恩大道18号。建华观园是淮安市的一个大型住宅社区，地处生态新城的核心区域，周边环境优美，交通便利。该社区占地面积广阔，建筑风格多样，包括超高层、高层、洋房以及亲水别墅等多种住宅类型，满足了不同购房者的需求。

1、淮安森林公园周围的小区主要包括建华观园和星雨华府。建华观园：位置：位于江苏省淮安市生态新城森林公园北侧，地理位置十分优越。开发商与物业：由淮安峰景置业有限公司开发，港联物业（广州）有限公司提供物业管理服务。建筑规模：项目总建筑面积约1196640平方米，规模宏大。

（图片来源网络，侵删）

2、淮安建华观园六期位于生态新城生态新城森林公园北侧（承恩大道和海天路交汇处），普通住宅70年，建筑类型为塔楼，由淮安峰景置业有限公司开发。建华观园占地面积约494亩，是淮安生态新城内大型生态宜居社区。

3、英伦华府，作为淮安经济开发区的核心项目，坐落在繁华地段，距离新市府中心仅约2公里。周边环绕着钵池山公园、七星岛公园和淮安森林公园，形成了约百万平方米的高级居住区，享受着主城区与商务新城区的双重优质环境，地理位置极为优越。项目坐落在海口路南侧，合肥路与大连路的交汇之处，交通极其便利。

1、该楼盘属于中高端档次。地理位置优越：淮安建华观园位于淮安生态新城的核心区域，该区域是淮安政府重点发展的地方，具有非常高的居住价值和投资价值。因此，建华观园所处的地理位置本身就具有很高的价值，是中高端档次的楼盘。

（图片来源网络，侵删）

2、淮安建华观园位于江苏省淮安市淮安区生态新城文旅区承恩大道18号。建华观园是淮安市的一个大型住宅社区，地处生态新城的核心区域，周边环境优美，交通便利。该社区占地面积广阔，建筑风格多样，包括超高层、高层、洋房以及亲水别墅等多种住宅类型，满足了不同购房者的需求。

3、淮安建华观园评价良好，是一个不错的居住选择。地理位置与环境淮安建华观园位于淮安市的核心区域，交通便利，周边生活配套设施齐全。该项目注重绿化和生态环境，提供了优美的居住氛围。观园周围学校、医院、购物中心等一应俱全，满足了居民的基本生活需求。

4、建华观园六期项目规划户数共有：6300户。建华观园占地面积约494亩，是淮安生态新城内大型生态宜居社区。建华观园位于2400亩淮安森林公园东北部，建筑面积逾120万方，产品规划有超高层、高层、洋房以及亲水别墅，容积率为0，绿地率为36%。绿化率：36%。容积率：3。

两年之间，江苏淮安的建华观园已先后两期楼盘地基出现不均匀下沉。淮安建华观园现在四期出现严重下沉，之前二期就出现过下沉和墙体开裂，现在四期也出现同样的问题。如果是均匀下沉我们也能理解，关键是不均匀下沉地基倾斜。

号、11号、15号、16号。根据搜狐网信息显示，建华观园四期共五栋楼，其中10号、11号、15号、16号四栋出现沉降，共1061户。楼盘沉降导致倾斜得比较严重，连电梯都无法安装。

地理位置与环境淮安建华观园位于淮安市的核心区域，交通便利，周边生活配套设施齐全。该项目注重绿化和生态环境，提供了优美的居住氛围。观园周围学校、医院、购物中心等一应俱全，满足了居民的基本生活需求。建筑设计与品质建华观园的建筑设计注重舒适与实用，采用了现代化的建筑风格。

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