二手房交房协议・二手房交房协议有没有必要签

beiqi 房屋指南 2025-10-16 23:45:16 3

二手房买卖合同范本模板

二手房房屋买卖的合同范本如下：合同双方信息甲方：[填写姓名]，身份证号：[填写身份证号] 乙方：[填写姓名]，身份证号：[填写身份证号]房屋基本情况房屋位置：[填写具体位置]，楼层：[填写楼层]，房间数：[填写套/间数]，结构：[填写结构类型]，建筑面积：[填写面积]平方米，用途：[填写用途]。

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甲方应自解除合同通知送达之日起___个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总价的___向乙方支付违约金且承担此次交易中双方的全部交易税费。

乙方：___ 签字/盖章：___ 日期：___年___月___日解释如下：此合同为一份简单的全款二手房买卖合同模板，主要包含了买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格和支付方式、房屋的交付时间和方式以及违约责任等内容。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、___公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

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最新版本的二手房买卖合同范本应包含以下内容：合同双方信息：卖方：姓名、身份证号码、地址、邮编、电话等。买方：姓名、身份证号码、地址、邮编、电话等。房产基本情况：房产位置：具体坐落在哪个市、区、街道及门牌号。建筑面积：明确房产的建筑面积。房产权证号：详细列出土地房屋权证号。

卖二手房过户交房时需要再签个交房协议吗?

1、卖了二手房过户后交房时不需要再签个交房协议，只要根据购房合同履行即可。房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

2、二手房买卖时，如果双方直接去办理过户手续，用签订买卖合同。因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。

3、签订了二手房合同之后，在交房时还是由必要签订交房合同的。在二手房的交房合同中，需要将所交接的各项东西都备注清楚，如水电卡、钥匙、家具等，并将所结算的费用都备注在内，在后期出现纠纷时，就可以参照交房合同中的项目，避免不必要的纠纷。

4、二手房购房合同签订时间是在付定金后或者付房款时。房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的。购房合同基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。建议看清楚发展商给你签的各类文件。

5、二手房买卖是要签交房确认书的！交房确认书就是经甲乙双方协商一致，房屋交房给已方的一个凭证，也是二手房买卖流程中的一个必要环节。由于二手房买卖容易发生纠纷，所以交易双方应该提高合同签订意识，写一份二手房确认书。

东莞市二手房买卖合同协议

1、东莞市二手房买卖合同协议模版（篇1）甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

2、第十一条该房屋的中介服务费用由乙方承担，房屋产权变更过户当日，付清总房价5%的中介服务费用。第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及的附件与本合同具有同等法律效力。第十三条　甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

3、最新版本的二手房买卖合同范本应包含以下内容：合同双方信息：卖方：姓名、身份证号码、地址、邮编、电话等。买方：姓名、身份证号码、地址、邮编、电话等。房产基本情况：房产位置：具体坐落在哪个市、区、街道及门牌号。建筑面积：明确房产的建筑面积。房产权证号：详细列出土地房屋权证号。

4、买卖合同的当事人中，出卖财产的一方称为出卖人或卖方，接受财产并支付价款的一方称为买受人或买方。下面是我为大家整理的二手房屋买卖合同协议，仅供参考，更多二手房屋买卖合同协议点击“ 二手房合同 ”查看。

二手房合同的主要条款有哪些?有哪些规定的啊?

二手房合同的主要条款及其相关规定如下：主要条款房屋基本情况：包括房屋的具体位置、面积、楼层、户型、装修情况等基本信息。成交价格：明确约定房屋的成交价格，这是合同中最核心的内容之一。付款方式：约定购房款的支付方式，如首付金额、尾款支付时间、是否贷款等。

主要条款双方基本信息：包括买卖双方（即出卖人和买受人）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保合同双方的身份明确无误。房屋基本情况：详细描述二手房的坐落位置、建筑面积、结构、户型、楼层、装修情况、产权证编号等，这些都是房屋交易的基础信息。

二手房合同的主要条款通常包括但不限于以下几点：合同双方基本信息卖方信息：包括姓名、身份证号码、联系方式、住址等，确保卖方身份真实可靠。买方信息：同样包括姓名、身份证号码、联系方式、住址等，以便后续交易过程中的沟通与联系。

二手房买卖什么时候签交房协议

1、二手房购房合同签订时间是在付定金后或者付房款时。房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的。购房合同基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。建议看清楚发展商给你签的各类文件。

2、二手房交房时间通常由买卖双方自行约定，一般在主款付完后即可进行交接。交房时间的约定二手房的交房时间并不是由法律或政策统一规定的，而是由买卖双方在签订购房合同时自行约定的。这一时间通常是在买方支付完大部分或全部购房款项后，双方协商确定的一个具体日期。

3、二手房定金通常在买卖双方达成购房意向并签订购房合同（或定金协议）时交付。交定金时，有以下注意事项：定金交付时机购房意向达成：在买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致后，通常会签订购房意向书或定金协议。此时，买方需要按照协议约定支付定金。

4、在二手房交易中，交钥匙的时间一般是在过户手续完成后。以下是对二手房交易流程中交钥匙时间的详细解释：购房协议签订在二手房交易中，买卖双方首先需要签订买卖合同。这份合同会明确买方的付款方式（全款或贷款）以及过户费用的承担方。

5、此外，二手房购房合同的签订时间一般是在付定金后或者付房款时。具体来说：交完意向定金后：一般来说，在交完意向定金后的7至10天内，会签订正式合同。这个时间可以根据双方的实际情况进行协商，但一般不会超过15天。特殊情况：如果因特殊原因需要延迟签订合同，双方可以进行协商并确定新的签订时间。