仁恒海河广场・仁恒海河广场是哪个学区。

天津仁恒海河广场优劣势?

项目劣势：容积率为54，密度较大，一定程度上会影响居住的舒适度。该项目靠海河的那几栋不错，但是同样海河边的马路车多又快，噪音比较大。总的来说，该项目是有品牌开发仁恒打造，小区物业管理水平不错。地理位置较为核心，配套完善，适合改善类以及预算充足的客群作为重点考虑。

项目劣势： 户型并不是非常的方正，通透性较差，且因外观设计导致得房率较低。 产品密度太大，虽然作为城市海景房需要建造高层，但是因面积区间跨度大，且居住人口多，电梯利用率较低。 54%的高容积率，降低了社区居住舒适度，并且紧邻旅游景区，相对吵闹。

地段优势显著。仁恒海河广场位于城市的核心地段，交通便利，周边配套设施齐全。这样的地段通常都具备较高的房价基础，因为人们更倾向于居住在生活便利、交通便利的区域。高品质的建筑和装修。仁恒海河广场作为高端商业住宅项目，其建筑质量和室内装修都采用了高标准的设计和材料。

优越的地理位置 仁恒海河广场位于城市核心地带，交通便利，周边设施完善。其地理位置的优越性为其高价值奠定了重要基础。高品质的建筑和设计 仁恒海河广场的建筑和设计均为高端水平，采用先进的建筑技术和材料，确保了项目的质量和持久性。其设计独特，融合了现代与经典，为城市带来一道亮丽的风景线。

【项目优势】天大和南大2所重点高校迁入，人文气息浓厚，且低密洋房社区，居住圈层、舒适度以及氛围较好。在目前医院、学校、商业基建非常丰富的情况下，未来一路之隔的新城还会为此地注入吾悦广场这一大型商业配建，生活配套的日臻完善，将不断满足衣食住行娱的多种生活需求。

仁恒海河广场位于天津市南开区东马路水阁南地块，周边环绕着天津传统商务、商业区，如小白楼中央商业区与南京路。项目占地面积达5万平方米，总建筑面积超过52万平方米，其中地上部分约为34万平方米，地下面积则占余下部分。该项目规划了综合性的建筑群，包括住宅公寓、零售商场、办公楼及酒店式公寓。

武清十大最好的小区排名

1、武清最好的小区排名：仁恒海河广场、尚佳新苑、翡翠半岛、仁恒河滨花园、时代奥城、万科东第、碧桂园天钻、中建时代公园、融创大河宸院、保利锦上；武清区，是天津市下辖区。位于天津市西北部。北与北京市通州区、河北省廊坊市香河县相连，南与天津市北辰区、西青区、河北省霸州市比邻。

2、天津武清区住宅小区在不同榜单中的排名情况如下：新房好评榜（综合用户评价与热度）翡翠半岛（杨村）：建面84-227㎡，均价8200元/㎡，花园洋房产品，255人参与评论，位列榜首。碧桂园忆西湖（泗村店）：建面89-390㎡，均价5000元/㎡，远郊现房项目，190人参与评论。

3、武清最好的小区排名如下：保利上河雅颂。盛世天下。静湖花园。经纬城市绿洲武清二期。枫丹天城。新城玺樾熙棠。亨通花园。恒大山水城。北岸尚城。盛世睿园。武清区简介：武清区，隶属天津市。位于天津市西北部，海河水系中下游。

4、翡翠半岛：位置：位于杨村，地理位置优越。售价：8200元/㎡，性价比较高。评价：根据58爱房武清区新房好评榜，翡翠半岛位居榜首，受到购房者的一致好评。碧桂园忆西湖：位置：坐落于泗村店，环境宜人。售价：5000元/㎡，价格亲民。

5、碧桂园武清首府 万科城市之光 保利海棠花园 碧桂园武清首府详细介绍：碧桂园武清首府是武清地区知名的高档住宅小区之一。该小区地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便利。小区内的建筑设计风格现代典雅，环境优美，绿化率极高。

仁恒海河广场带学区?

1、根据2023年7月14日南开区教育局网站的信息，该广场的学区小学是南开中心小学，该校历史悠久，由张伯苓先生创建，有着深厚的文化底蕴。 仁恒海河广场位于天津市南开区东马路水阁南地块，毗邻天津的传统商务区和商业区，如小白楼中央商业区和南京路。

2、带。截止2023年7月14日通过查询南开区教育局网站信息显示，仁恒海河广场对应的学区小学是南开中心小学，解放前张伯苓先生创建南开小学解放后改名为四马路小学后改名为南开中心小学，历史底蕴深厚。仁恒海河广场位于天津市南开区东马路水阁南地块，附近是天津传统的商务、商业区，如小白楼中央商业区和南京路。

3、较宜居的小区：2000-2005年的城南家园、邮电公寓、红磡公寓、书香园、新都花园、红磡花园、凯立花园、世纪花园等，从300万-1000万户型都有，400-600万价格段居多。宜居改善、环境好的小区如仁恒海河广场、融汇南苑（融府）。仁恒海河广场总价1000-2000万，融汇南苑（融府）总价在500-1500万之间。

4、天津南开中学学区房位于天津市南开区南开四马路22号，附近2公里内的都是学区房，比如：融创南开宸院、金融街南开中心、奕聪花园、鼎福汇、天房崇德园。

5、仁恒海河广场的价格相对较高，主要原因有以下几点：地段优势显著。仁恒海河广场位于城市的核心地段，交通便利，周边配套设施齐全。这样的地段通常都具备较高的房价基础，因为人们更倾向于居住在生活便利、交通便利的区域。高品质的建筑和装修。

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