呼和浩特二手房个人呼和浩特二手房买卖信息——

beiqi 房屋指南 2025-09-09 18:00:15 8

呼和浩特市永泰城汇景二手房价格

1、有992㎡的2室2厅，售价为98万，这样的户型和价格较为适中，适合家庭居住。786㎡的2室2厅，售价为68万，对于预算有限的购房者来说，是一个不错的选择。117㎡的3室2厅，售价为87万，这样的面积和户型更适合有多口人的家庭。

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呼和浩特二手房税是二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）购买时以实物为准。

一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

个人、住宅类交易目前免征。个税：（卖方交）不满5年的房产上市出售，个税为全额的1%或者差额的20%，营业税按照差额征收，个税就也要按照差额的办法征收。如果用契税票或发票等票据参照房产是否满5年，就必须按照差额征收的办法计算个税，而不能使用全额1%的计算方法。

1、《个人二手房贷款初审结果通知书》的出具，并不代表银行已经同意放款；呼和浩特公积金贷款的办理方法如下：《个人二手房贷款初审结果通知书》的意义初审通过仅是第一步：当银行出具《个人二手房贷款初审结果通知书》时，这仅代表银行已经对提交的贷款材料进行了初步审核，并认为材料基本符合贷款要求。

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2、准备材料：包括身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、收入证明等。提交申请：携带相关材料前往呼和浩特住房公积金管理中心提交贷款申请。审核审批：管理中心对申请人的材料进行审核，并根据贷款额度计算公式确定贷款额度。签订合同：审核通过后，申请人与管理中心签订借款合同。

3、借款人需向呼和浩特市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表。如实提供有关资料，包括但不限于个人身份证明、购房合同、收入证明等。资格与额度审查：市住房公积金管理中心负责审查借款人的资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限。

4、呼和浩特二手房公积金贷款流程如下，办理地点为呼和浩特市住房公积金管理中心或其指定的受托银行：贷款申请准备材料：借款人需准备身份证、户口簿、婚姻状况证明、购房合同或协议、首付款凭证、卖方身份证及房屋所有权证等相关材料。

交易费：3元/平方米 3营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）购买时以实物为准。

二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

呼和浩特二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。你在呼和浩特的话可以看看福居地产。他们公司是2016年年初开始正式进军二手房的。

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