上海奉贤二手房价-上海奉贤二手房价近5年走势

上海奉贤区奉城镇房价是多少,具体点哦,

上海奉贤区奉城镇的房价大致如下：奉城镇中心新房价格：一般在5000元/平方米左右，具体价格可能会因楼盘、地段、装修等因素有所差异。例如，车站新村等小区的新房价格大致在这个范围内。较新房源价格：近年来建造的新房价格可能会稍高一些，大约在70008000元/平方米。这些新房通常拥有更好的设计、装修和配套设施。

上海奉贤区的房价大概在12000元至23000元/平米之间，具体价格因楼盘位置和品质而异。以下是对奉贤区几个代表性楼盘房价的详细分析，以及一些购房建议：房价概况 新城花屿湾：均价约为12000元/平米。该楼盘位于兰博路奉城镇政府向南50米，价格相对亲民，适合预算有限的购房者。

康碧苑、龙达新苑等年代的9000左右，比较新的次新房在10000出头。

不会。大家美颂位于上海奉贤区奉城镇，隶属于自贸区新片区，截止到2022年9月27日，根据查询相关资料显示：该小区不会烂尾，房价在26000元每平米左右。

奉贤区奉城镇塘外紫苑小区值得买房。奉贤区奉城镇塘外紫苑小区地理位置好，周围交通便利。周围配套设施齐全，小区绿化优美，户型周正采光好，有一定的升值空间，值得购买。

上海奉贤新南家园二手房价

不同户型的房价差异：新南家园的二手房中，有2室1厅762㎡的房屋售价为149万，单价约为19968元/㎡；而3室3厅90.07㎡的房屋售价为315万，单价高达34973元/㎡。此外，还有2室2厅994㎡的房屋，售价为192万，单价约为20439元/㎡。

房价概况 上海奉贤西渡地区的二手房价格根据小区、户型、面积等因素有所不同。从提供的数据来看，房价在每平米12875元至21982元之间。具体案例分析 新南家园二期：该小区的二手房均价为21982元/㎡。以一套90.07㎡的2室2厅1卫为例，售价为198万。

沿线二手房房价参考如下：金吉路：永建路86弄二手房参考均价53627元/㎡。申江路：浦开仁恒金桥世纪一期二手房参考均价102491元/㎡。（其他站点房价信息略，详细见下文）重点站点房价亮点：长兴岛：绿地长兴新苑二手房参考均价21055元/㎡；绿地长兴家园二手房参考均价21138元/㎡。

而共有产权房所处的庙城区域，二手房均价基本在30000元/㎡。与周边2000年左右的商品房相比，共有产权房每平米有10000元的差价，价格极具竞争力。 个人产权占比预测：根据周边的价格对比，新拍地块共有产区房的个人产权占比应该能达到60%左右。

顺义区：誉天下的部分房源单价较低，如东边户好位置的四期别墅4049㎡售价980万，单价24409元/㎡；南排无遮挡的四期别墅400.02㎡售价1180万，单价29499元/㎡。

月，上海二手房成交套数TOP100的小区主要集中在外环外的刚需板块，其中不乏动迁安置小区。以下是部分热门小区及板块分析：松江佘山板块的佘北家园明泰苑：连续两个月排名前3，8月成交46套，9月成交72套，均价23069元/㎡。该小区作为动迁安置小区，性价比较高，受到刚需购房者的青睐。

上海奉贤邬桥二手房的房价走势谁了解?谁能够说一下?

上海奉贤邬桥二手房的房价走势分析如下：当前房价概况 绿地南桥新苑：该小区的二手房均价为28510元/㎡，一套1353㎡的3室2厅2卫房源售价为75万。馨雅名筑：该小区的二手房均价为28591元/㎡，一套968㎡的2室2厅1卫房源售价为285万。

奉贤奉城车站新村房价

1、奉贤奉城车站新村（北区）的二手房均价在12611元/㎡至12700元/㎡之间。这一价格区间反映了该区域房屋的整体价值水平。北区作为较早开发的区域，其房屋类型多样，包括多层住宅、小高层以及别墅等，满足了不同购房者的需求。同时，北区周边配套设施相对完善，交通便利，这也是其房价相对较高的原因之一。

2、上海奉贤区奉城镇的房价大致如下：奉城镇中心新房价格：一般在5000元/平方米左右，具体价格可能会因楼盘、地段、装修等因素有所差异。例如，车站新村等小区的新房价格大致在这个范围内。较新房源价格：近年来建造的新房价格可能会稍高一些，大约在70008000元/平方米。

3、公里首先打开百度地图输入起点奉城车站新村，终点宝山罗淀，两地相距86公里。其次驾驶车辆按照百度地图的导航进行驾驶。最后途径中环路，驾驶1小时33分钟即可到达宝山罗淀。

上海奉贤二手房买卖的出售信息谁了解?有哪些注意事项

1、注意事项：核实房源信息：在购买二手房前，务必核实房源信息的真实性，包括房屋面积、户型、售价等，以避免遭遇虚假房源。了解房屋状况：实地考察房屋，了解其结构、装修、采光、通风等情况，以及是否存在漏水、裂缝等质量问题。产权清晰：确认房屋的产权归属，确保无产权纠纷。

2、确认交付前卖方欠费详情，包括水电煤等。上海地区房产交易税费参考如下：常见争议：【实务案例1】一方拒付税费，另一方可先垫付后追偿。上海市松江区法院案例认为，依法成立的合同对双方具有法律约束力，一方应按约定支付税费。【实务案例2】政策变动增加的税费，按约定由买方承担。

3、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。

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