公积金利率与商贷利率公积金贷款。

公积金贷款利率比商贷低多少,100万商贷和公积贷区别

1、公积金贷款利率比商贷低很多，具体低多少取决于贷款期限和房屋套数。以下是针对100万贷款额度，公积金贷款与商业贷款在首套房和二套房情况下的具体对比：首套房情况：公积金贷款利率：五年以上年利率为25%。

2、公积金贷款利率通常比商业贷款低很多，具体低多少取决于房屋套数和贷款期限。对于100万贷款，公积金贷款与商业贷款的区别主要体现在月供和总利息上。利率差异 首套房贷利率：公积金贷款五年及以上年利率为25%，而商业贷款年利率则根据LPR+利率执行，一般在73%左右。

3、公积金贷款利率通常比商业贷款利率低很多，具体低多少取决于房屋套数和贷款期限。对于100万贷款，公积金贷款与商业贷款的区别主要体现在月供和总利息上。

4、贷款100万 按10年还清商业贷款总利息为2816062 元。公积金贷款10年总利息为1726235 元。两者相差1089727元。按30年还清商业贷款利息为9656941 元，公积金贷款总利息为5667475 元，两者相差3989533元。

5、公积金贷款的利率会比商业贷款的利率要低。而利率不同，最终也会导致收取的利息不同。所以说如果有公积金，尽量公积金贷款，还能省下一大笔利息。

商业贷款和公积金贷款的利息一样吗

1、不一样，公积金贷款利息更低。商业贷款和公积金贷款在利率和利息上存在明显差异。从利率水平来看，2025年首套房公积金贷款5年以上利率为6%，商业贷款普遍在0%-15%（如北京、上海首套商贷利率05%），利差约0.45-0.55个百分点；二套房公积金利率075%，商贷则达6%-82%，差距更大。

2、商业贷款和公积金贷款的利息差异主要取决于两者的利率水平。以下是对两者利息差异的具体分析：利率差异 商业贷款利率：商业贷款的利率通常较高。虽然有时银行会提供利率折扣，如7折后的利率，但即便如此，其基础利率仍然高于公积金贷款利率。

3、商业贷款与公积金贷款之间的利息差距显著。以贷款20万元为例，如果贷款期限设定为15年，公积金贷款的基准年利率为25%，商业贷款则为9%。经过计算，使用公积金贷款，总的还款总额为252，960.76元，利息总额仅为52，960.76元。

4、利率差异：公积金贷款的利率通常远低于商业贷款的利率。例如，公积金贷款的基准利率为75%，而商业银行贷款的基准利率可能高达65%或更高。这种利率差异直接导致公积金贷款的利息支出远低于商业贷款。

公积金和商贷差多少?

公积金贷款与商业贷款利息差额：商业贷款总利息（40，6463元）减去公积金贷款总利息（22，7608元），得出利息差额约为17，8755元。结论：在13万贷款、10年还清的情况下，公积金贷款相比商业贷款可以节省约17，8755元的利息支出。

商业贷款与公积金贷款之间的利息差距显著。以贷款20万元为例，如果贷款期限设定为15年，公积金贷款的基准年利率为25%，商业贷款则为9%。经过计算，使用公积金贷款，总的还款总额为252，960.76元，利息总额仅为52，960.76元。

使用住房公积金贷款20万，10年的利息为37462元。住房公积金贷款的利率为25%，相较于银行三年期利率处于同一水平。 如果从银行的住房商业抵押贷款中贷20万，10年的利息为69167元。目前银行按揭贷款的利率大概是6%。 商业银行贷款支付的利息比公积金贷款多31705元。

公积金贷款和商贷的差额取决于贷款金额、贷款期限以及两者的利率差异。以贷款50万元，贷款期限为20年为例：利率差异：公积金贷款：5年以上基准利率为25%。商贷：5年以上基准利率为90%。利息差额：公积金贷款利息：500000×20×25%=325000元。商贷利息：500000×20×90%=490000元。

公积金贷款和商业贷款利息相差22万，月供相差5682。部分新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月平均下降的城市，可以自主决定下调第一套房商业贷款利率下限，就是五年以上首套房贷款利率最低可低于1%，因此，公积金贷款和商业贷款具体相差多少，需要根据实际情况为准。

深圳公积金利率和商业贷款利率哪个比较划算?有什么区别?

1、深圳公积金利率相较于商业贷款利率更划算。以下是两者的具体区别及需要注意的细节：利率差异 公积金贷款利率：目前深圳的公积金贷款利率为9%，这一利率通常低于市场上的商业贷款利率。商业贷款利率：商业贷款的利率则相对较高，目前约为05%。

2、深圳公积金利率相较于商业贷款利率更为划算，两者在利率上存在显著差异。利率差异 商业贷款利率：商业贷款通常执行基准利率或在基准利率基础上上浮。按照当前政策，商贷的基准利率相对较高，例如某些情况下可能达到05%或更高（具体利率根据市场情况和银行政策调整）。

3、深圳公积金贷款利率相较于商业贷款利率更为划算，公积金贷款利率为9%。以下是对公积金贷款利率与商业贷款利率的比较分析：利率对比 公积金贷款利率：目前深圳地区的公积金贷款利率为9%。这一利率相较于商业贷款具有明显优势。

4、深圳的商贷和公积金贷款相比，公积金贷款通常更合算，具体利率如下：利率对比 公积金贷款：对于家庭首套房，公积金贷款的基准利率为5%。这一利率相较于商业贷款具有显著优势。商业贷款：对于家庭首套房，商业贷款的国家基准利率为55%。

5、公积金贷款的利率相较于商业贷款来说更低，尤其是长期贷款（五年以上），公积金贷款的年利率仅为25%，远低于商业贷款的9%。对于有公积金缴纳记录且符合公积金贷款条件的购房者来说，选择公积金贷款可以显著降低贷款成本。

6、购房时，公积金贷款通常比商业贷款更划算，主要区别在于利率和还款方式上。利率区别 公积金贷款利率低：公积金贷款含有政策性补贴成分，因此其贷款利率通常远低于商业贷款。这意味着，在贷款金额相同的情况下，公积金贷款所需支付的利息总额会更少，从而减轻购房者的还款压力。

2025商贷和公积金贷款差多少

1、不一样，公积金贷款利息更低。商业贷款和公积金贷款在利率和利息上存在明显差异。从利率水平来看，2025年首套房公积金贷款5年以上利率为6%，商业贷款普遍在0%-15%（如北京、上海首套商贷利率05%），利差约0.45-0.55个百分点；二套房公积金利率075%，商贷则达6%-82%，差距更大。

2、年5月8日起，5年以上首套个人住房公积金贷款利率与商贷利率利差扩大为0.5个百分点。

3、年5月8日后，5年以上首套个人住房公积金贷款利率与商贷利率利差扩大为0.5个百分点，5年以下（含5年）的利差需根据后续商贷调整情况确定。

4、公积金贷款下调后，商贷大概率会随之下降。2025年5月7日，央行公告下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，同日还宣布下调政策利率0.1个百分点，将带动LPR同步下降0.1个百分点。

5、二套房：全国政策下限为LPR + 60个基点，即1%，如深圳公寓商贷执行此下限，部分城市如深圳二套房实际为45%。公积金贷款利率首套房：5年期以上利率为6%，是历史最低水平。二套房：5年期以上利率为075%。

6、年5月7日，商贷和公积金贷款利率均下调。当天，中国人民银行宣布推出一揽子货币政策措施，下调政策利率0.1个百分点，预计带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点，进而降低包括商贷在内的各类贷款利率。

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