温江二手房，温江二手房出售30万左右？

温江购买二手房,如何计算中介费?税费是自理还是买家全部承担??_百度知...

1、温江购买二手房一般中介要求2%的中介费，（行业规则），但你可以具体与中介谈，让他少收点噻。

2、通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。

3、而房产中介费是房产中介先买、卖方两边都收取的，所以买家也要付中介费。有的业主卖的房子质量路段好，价也实在的话，更会要求是卖实收价，这样他更是不会付房产中介费和过户税费的，就更会都由买方付了。

4、二手房的个税、契税、中介费，一般情况下都是由买家来付的。这已经形成了惯例，除非买卖双方在交易中协商达成一致意见。所以在二手房交易中要找有正规资质的中介机构。这样中介费就不会乱涨价，至于个税和契税都是由房地产交易中心。按照交易政策规定的百分比例收取。

5、中介费：主要由双方协商或依照当地惯例，有的城市是双方各自承担50%，有的地方是由买方独立承担（新楼盘由开发商支付佣金除外）。二手房税费、过户费：一般是由买方承担。特殊情形的，由双方协商。

温江二手房改造流程步骤和考虑因素的知识

1、温江二手房改造流程步骤部分旧房改造 在现有的二手房的情况，当地二手房的不合理间接住房变化的主要原因空间规划已不能满足现在的生活方式，并按照发生的功能区的装修一般装修公司划分空间的局部改造原有的空间格局完成。

2、买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

3、在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

4、二手房的交易手续要在交易场所完成 购买二手房时要亲自到交易场所办理转让手续。

5、成都室内墙壁翻新步骤流程：铲墙、加固、刮腻子、防水、抗裂、磨削、批灰、上底漆、刷油漆等；步骤流程、施工工艺、装修材料、装修模式等因素都会影响价格，下面一起了解下成都室内墙壁翻新包工包料多少钱一平吧。

6、成都毛坯房装修水电要注意，提前做好水电定位，定位之前务必要确认没有纰漏，注意各位置电器的位置；成都二手房改造水电要注意切勿随便开槽，不是所有的墙面都适合开槽，比如承重墙，开槽的工艺也必须是水平线和垂直线。

温江天来国际二手房值得购买吗

1、值得。天来国际位于四川省成都市温江区政通东路，在温江区中心的位置交通便利，周围配套设施齐全地理位置好。天来国际小区户型有专业人员设计，空间很大，采光很不错，舒适度极高，住户很好。

2、值得买。根据查询房天下信息显示。天来国际在政通东路69号，附近有公交3031904路，站点为涌泉东站，交通十分便利。天来国际小区建于2013年，次新小区，楼龄较新。绿化率百分之37，绿化好，容积率97，总户数1237户，人口密度稍大。

3、所以说，在这里买房子完全没有任何问题。我们小区属于知名开发商开发，精装修房的质量还可以，物业管理更是不错。因此，买这里的精装修二手房完全没有问题。可能就是价格太高了，让自己还贷压力也不小。精装修的没有住过人的二手房只要小区位置好，物业管理好，周边配套设施齐全，完全值得购买，不要犹豫。

4、近日，《每日经济新闻》记者实地探访威海乳山发现，当地二手房价格只有新房价格的一半左右，各地“看房团”成为新房购买主力。当地从业多年的中介告诉记者，楼层高一些的房子，价格甚至还不如10年前。一套顶层阁楼的交易单价，可以低至1800元/平方米。

5、太多了。而与三金雄楚天第一墙之隔的永利国际公寓，原小米公馆当时售价12500元/。现在二手房单价在16000元/平方米左右，有的房子单价甚至和16年的一样。公寓居住密度高。大部分公寓产品梯门比都很低，一般一楼十几户起，多则二三十户。但是，电梯配备不够。去年，江夏文化大道某板块出现了12梯120户的夸张梯户比。

温江“大庆蜀苑”的二手房究竟是怎么回事?这么的低的价格,本地人不是...

1、看了上述的没一个了解大庆蜀苑的，大庆蜀苑是大庆油田公司为内部员工建的，房主基本上都在大庆上班，价格便宜的原因：一是因为房主都不在温江，不了解当地房价，都卖便宜了；二是因为房主都在大庆上班，不方便经管房子，才想卖的。

2、大庆蜀苑是大庆油田公司为职工建设的，小区环境非常好，房屋质量也不错，手续很齐全，卖得人多主要是因为房主都在大庆上班，不法经常照顾。如果不相信，你有时间可以亲自到小区看看，真的非常好，眼见为实，最重要的是物超所值，那里的价格很好啊，因为好多房主不了解当地行情，都卖便宜了。

3、价格三千多多，生活不方便，环境还不错，如果从生活方便来说，养老不错，如果是年轻人居住，有点难受。如果买新盘，可以看哈成都七中旁的为年亲人打造的楼盘，叫珍宝琥珀。

温江金域香洲二手房怎么样

1、好。地理位置优越。金域香洲小区隶属于成都市温江区温江大学城商圈优质小区，此小区优点是环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。价格低。金域香洲二手房均价13051元/平米，该区新房均价14057元/平米，价格对于新房来说，是比较低的。

我在温江购买二手房96平米,价格49万,房龄超5年。请问拿到两证,通过中介...

交易费：3元/平方米 营业税：差价*5%（房产证未满5年的） 个人所得税：房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 保险是一定要买的，不买不给你按揭。

测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。印花税 印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。

二手房交易税费单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的5%。反之则按3%。

一般来说，房龄超过20年的房子最好不要买。因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。