天山怡景苑，威宁路511弄天山怡景苑？

天山怡景苑为什么便宜

1、交通不便、地理位置偏僻。交通不便。天山怡景苑位于威宁路，是由上海新长宁集团长联房产规划、开发的小区，距离公交车站和地铁站远，交通不便，小区房价便宜。地理位置偏僻。天山怡景苑距离市区较远，位于东边郊区，远离人群聚集区，地理位置较差，所以天山怡景苑便宜。

2、小区物业管理差、车位较紧张。天山怡景苑由上海新长宁（集团）有限公司于2009年建成建成，小区物业公司为上海新长宁集团仙霞物业管理有限公司，物业管理比较差。天山怡景苑楼栋总数36栋，共计房屋1564户。车位都是地面车位，比较紧张。很多人不喜欢。

3、设施不完善，地理位置偏僻。基础设施不完善。天山怡景苑小区周边和内部的基础设施不能满足居民的日常使用需求。天山怡景苑小区地理位置偏僻，小区规模比较小，车位比较紧张，导致了房价非常便宜。

4、房价的涨跌应该和诸多因素有关。很重要的事开发商的承受能力，最近楼市疲软，再加上政策的原因，房价居高不下，人们的购买力低下导致房子卖不出去，而开发商的钱是有限的相当一部分是银行贷的，开发商拖不起所有就讲价了。

5、卫生间全明，此房是小区中间位置，底楼带花园。小区介绍：天山怡景苑是2010年竣工的次新小区，采用人车分流地下车位充足，小区绿化做的很好。房屋质量也是非常好，外墙都是做过防水跟保温的，外立面是面砖的，高端大气上档次。周边配套：周边配套很完备，地铁就在旁边，沿苏州河畔。景色很宜人。

天山怡景苑周边环境怎么样?生活便利吗?

1、交通不便、地理位置偏僻。交通不便。天山怡景苑位于威宁路，是由上海新长宁集团长联房产规划、开发的小区，距离公交车站和地铁站远，交通不便，小区房价便宜。地理位置偏僻。天山怡景苑距离市区较远，位于东边郊区，远离人群聚集区，地理位置较差，所以天山怡景苑便宜。

2、房屋质量也是非常好，外墙都是做过防水跟保温的，外立面是面砖的，高端大气上档次。周边配套：周边配套很完备，地铁就在旁边，沿苏州河畔。景色很宜人。

3、设施不完善，地理位置偏僻。基础设施不完善。天山怡景苑小区周边和内部的基础设施不能满足居民的日常使用需求。天山怡景苑小区地理位置偏僻，小区规模比较小，车位比较紧张，导致了房价非常便宜。

4、天山怡景位于长宁区天山板块，东起威宁路、南靠海逸公寓、西至双流路、北依长宁路苏州河，由上海长联房产发展有限公司开发建设。外立面设计为现代简洁主义风格，材质上采用的是高档石材+面砖。主力户型：四房140平米以上。

5、小区物业管理差、车位较紧张。天山怡景苑由上海新长宁（集团）有限公司于2009年建成建成，小区物业公司为上海新长宁集团仙霞物业管理有限公司，物业管理比较差。天山怡景苑楼栋总数36栋，共计房屋1564户。车位都是地面车位，比较紧张。很多人不喜欢。

上海市长宁区古北与天上板块那个好

长宁区古北好。古北新区坐落于八大上海中心城区之一的长宁区虹桥路沿线，与虹桥经济技术开发区毗邻，是以涉外的高标准住宅为主，兼具商业和外贸功能。上海市长宁区古北好。

天山虹桥板块位于市中心，交通发达，绿化丰富，既有成熟的生活区，又有商务区，汇集外资企业和虹桥商务区，是外籍人士的热门选择。区域内有天山商圈和购物中心，如长房国际广场和百联西郊购物中心，教育和生活配套齐全，如天山中学和上海对外贸易学院。

虹口：毫无疑问，即使虹口现在因为各种因素而发展缓慢，但是她依旧是整个北上海最好的区，没有之一。北外滩拥有整个北上海唯一单价上10万的白金湾府邸，是上海的国际航运中心。鲁迅公园板块聚集着深厚的人文底蕴，拥有成熟的商业街区，完善的交通配套和丰富的休闲娱乐，甚至有故土难离的老上海人。

住宅更是包罗万象，有着顶豪天花板之称的檀宫就在长宁西郊别墅板块。中产社区，先不说第一代国际社区～古北引发的潮流，天山板块也不遑多让，无论是城市界面还是自然环境都是非常不错的。可能长宁经常被人诟病的是教育实力，那也只是对比徐汇杨浦，江五，愚一知名度也很高的，而且，快乐教育真的不好吗。

长宁区位于上海，拥有丰富的生态宜居条件，如新虹桥中心花园等大型绿地，人均公共绿地资源充足。古北新区作为高标准涉外住宅区，汇集了众多外国领事馆和外交官官邸，吸引了大量外籍人士在此定居，保留了独特的异国风情。

古北新城小区是长宁区的一个知名住宅小区，以其高品质的生活环境和良好的治安状况而受到居民的青睐。该小区的绿化率较高，居住环境宁静，同时附近也有多所优秀学校和各类商业设施，满足了居民的各种需求。中山公园附近的小区也具有很好的居住氛围。

楼顶大露台面积很大,但是有没有必要进行装修?

首先，露台的屋顶一半露天，一半用玻璃封闭，她希望索性用玻璃封住顶部，外部封窗，形成不怕风吹雨淋的阳光房；其次，户外生活，需要设置休闲小座和孩子玩耍的秋千；第三，自然风光的花花草草和流水池鱼可不能少；第四，大好的阳光房，洗衣晾衣功能也不能耽误。

个人觉得如果是楼顶就没必要贴瓷砖了，因为长期暴露在外会对瓷砖寿命有影响，而且没有时间进行打理，久而久之就很脏，还容易碎。

有关楼房顶层的大露台需不需要贴瓷砖，本人觉得是彻底能够贴瓷砖的，对于要不要，这关键看我们自己的要求。由于大家的要求不一样，因此 会造成 露台的铺设方法也就不一样。如果我们的露台方案应用，本人觉得是必须贴瓷砖的。实际有下列四个缘故。①：维持露台环境整洁。

全面做防水楼顶露台不同于其它地方，楼顶会晒到阳光，打到雨水。楼顶最大的缺陷是容易漏水、渗水，所以在装修前，一定要全方位地做好防水，特别是角落里面，一定要做好、做实。选择是否安装阳光房楼顶可安装阳光房，也可不安装。

可以保护防水层。楼顶的防水层做完之后，如果直接裸露在外，用不了几年，肯定会老化，直接导致下层房顶漏水，但是如果铺贴了瓷砖之后，就能够有效的保护防水层少受天气影响。露台更美观，更有利于景观的打造。露台铺贴瓷砖后，可以营造一些小景色，花花草草会让空间美化很多。