台州二手房！台州二手房出售！？

台州二手房交易税费怎么计算

1、契税：房款的5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，5%；144平以上或者两套，3%。）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平米 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

2、二手房交易税计算方法：营业税（税率65% 卖方缴纳）个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）印花税：（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

3、卖方的）契税1 转移登记税80元 国土证制图费78元 土地勘测及调查17元 工本费及权证印花税5元 交易手续费建面3元一个平米 这是所有的费用希望对你有帮助 国家明文规定是卖方承担的，除非合同有另外说明。

二手房,请教大家台州二手房怎么过户

1、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

2、契税1 转移登记税80元 国土证制图费78元 土地勘测及调查17元 工本费及权证印花税5元 交易手续费建面3元一个平米 这是所有的费用希望对你有帮助 国家明文规定是卖方承担的，除非合同有另外说明。

3、房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。

4、超过5年的房子免营业税~安全着想~还是在合同写清楚由谁来支付营业税，万一国家政策改变，超过5年的房子不免营业税，那麻烦可就大了~营业税（房子总价×5%）=112万×5%=5万多。

5、浙江台州楼市调控新政出台，新房二手房限售3年 11月3日，浙江省台州市住房和城乡建设局发布通知，对房地产市场进行调控，涉及土地市场、住房限售、商品房预等。新购买的住房（含新建商品住房和二手住房）自取得不动产权证书满3年后方可转让。本通知自2020年11月4日起施行。

6、其他费用 除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

台州临海二手房交易的问题!

不足五年。营业税5% （卖方的）个人所得税1% （卖方的）契税1 转移登记税80元 国土证制图费78元 土地勘测及调查17元 工本费及权证印花税5元 交易手续费建面3元一个平米 这是所有的费用希望对你有帮助 国家明文规定是卖方承担的，除非合同有另外说明。

合算。根据临海住建局查询得知，当下临海的二手房房价均价是在115000元一平的价格，临海的房价走势目前是处于在稳定并且下降的势态在里面的。也就是说随着时间的推移临海的二手房房价是会越来越便宜的，所以说现在卖掉二手房是合算的。

如果自己没有住房。房子是用来住的。如果购买的二手房。距离自己的工作单位比较近。周围设施。完整。价位合适。就可以了。不要考虑贬值的问题。

到房屋属地房管部门办理产权过户手续，如下；买卖双方签订好合同了、到房管部门网签；到房管部门测绘、评估、交税；到房管部门受理房屋交易、出证。

您好，原来有土地证的：卖方身份证、户口本、婚姻证明原件/复印件；新产权证原件/复印件、存量房买卖合同原件/复印件、原土地证原件/复印件、契税发票原件/复印件、买方身份证、户口本、婚姻证明原件/复印件。需要卖方配合你去办理，除非当地没有这条规则限制和卖方出示公证委托书，委托你去办理。

从临海市住房和城乡建设规划局房地产交易中心获悉，今年一季度，临海二手房市场成交总量为898套，与去年同期的665套相比，上升了304%。

台州二手房交易,公积金是放款到买方还是卖方银行

新房和二手房都是这样的 公积金贷款，放款是打给买方还是直接打给卖方 公积金贷款放款是放给业主的，跟买方已经没有关系了。

二手房贷款放款当然是给卖方业主了。不论一手还是二手，贷款放款是放给业主的，跟买方已经没有关系了。贷款买二手房，银行放款会直接打给买家？还是卖家？贷款买二手房，银行放款会直接打给卖家。贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

住房公积金贷款是属于银行放贷，并非公积金管理中心，但是需要由住房公积金管理中心审核。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

若您是买方，申请公积金贷款/银行贷款，贷款金额都是直接打给卖方的。

公积金中心受理申请，并进行审核；通过公积金中心审核的，买方交首付，签订贷款合同；买方双方办理房屋过户，然后买方办理抵押登记等手续；公积金中心将贷款材料转交给银行，银行进行一次审核；符合条件的，银行会放款到卖方账户。

办理贷款时，需业主提供收款账户，届时款项是直接发放到业主指定的账户内。

台州二手房交易税费一般是多少?

1、交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平米 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

2、工本费及权证印花税5元 交易手续费建面3元一个平米 这是所有的费用希望对你有帮助 国家明文规定是卖方承担的，除非合同有另外说明。

3、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）印花税：（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

4、交易契税：二手房成交价×5%（买方缴纳）；（2）印花税：二手房成交价×0.05%（买卖双方各缴纳）；（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；（4）证件工本费：80元；（5）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税...）×20%。

5、“这部分主要针对的是改善型住房。按照我们的经验来看，市民购房总价一般在120万元到150万元为多。”黄道宝说，这条政策和国家政策一致，对购房者确实带来不少实惠。那么，就以购房总价150万元为例。按照新政，面积为144平方米以下的普通住房，满2年的二手房交易将免去营业税。

6、还是在合同写清楚由谁来支付营业税，万一国家政策改变，超过5年的房子不免营业税，那麻烦可就大了~营业税（房子总价×5%）=112万×5%=5万多。

现在浙江台州买二手房可以按揭吗?100万能贷多少?前提首套房

所有城市都可以按揭。不过前提你买的房子房龄不超过30年，或者贷款者贷款年限和房龄相加不超过30年的。

台州首套房首付多少目前市场上新房的首付款基本在总价的20%－30%之间，当然这说的是首套房。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20－30万左右。而二手房和二套房的首付款一般都在总价的30%－60%之间。但是还有一个贷款的问题。

我想告诉你台州买二手房是可以办理组合贷款的，二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关、一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话、一般可以贷款实际成交价格的60%左右。

购买房屋类型对于首付款也有影响，如果购买的是新房，则按照交易房款进行首付款比例计算，如果是二手房的话，则是按照银行评估价进行计算。