燕郊出售二手房的税是多少
个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
燕郊二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。
一般的情况二手房过户需要的费用： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
这种二手房只征收契税，即契税额＝200万×1％＝2万元。说明：各地区对于计税费用的规定略有不同，但多以网签价为准，借鉴过户评估价。
办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请借鉴。
燕郊二手房交易流程是什么?必须需要网签吗?
〖One〗、二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
〖Two〗、二手房交易流程 『1』买方询问 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。『2』签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
〖Three〗、看公证的内容，如果有处理该房屋的过户等权利，就没问题。就是这样的情况，一般二房主是要吃差价的。还有就得去房屋所在地房管局询问下，是否能够过户。
〖Four〗、办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请借鉴。
燕郊二手房首付比例是多少?
公积金贷款首套房贷，最低首付比例为30%；购买第二套住房的住房公积金个人贷款首付款比例不得低于60%。燕郊买房首付最低两成？有银行已紧急叫停 牵动数十万“北漂”心绪的燕郊，购房市场再起波澜。近日有消息称，在燕郊买房首付降至20%，二套首付降至30%，多个房产中介及售楼部人员称属实。
早在4月初，就有消息称燕郊地区银行下调首付比例，即首套房从30%降至20%，二套房从50%降至30%，但仅“一日游”之后，多家银行就表态暂停。近日记者再次询问，四大行多个支行工作人员明确表示首套房20%、二套房30%，且已经执行较长时间。
二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。买二手房，首二套应该如何认定？317新政重新确定了商贷首二套的认定标准、首付比例以及贷款年限。
不去燕郊买房。期房和二手房对比我更倾向于二手房，因为二手房社区相对来讲配套比较成熟。而且二手房能马上入住。期房要两年左右交房，这期间你要在外面租房也是生活成本，在你没有住进新房前已经开始还月供，收入支出有所增加。现在北京五环外六环内的房价不比燕郊贵多少，每平米也就差3000-5000元。
年3月，廊坊市开始“限购”，对于非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款比例不低于50%，2017年6月，北三县进一步升级限购措施，对于非本地户籍居民家庭在当地购房，需缴纳三年社保或者提供纳税证明。 限购令重锤落下，意向购房者四散而逃，房价一路走低。
燕郊二手房过户房产证多久能下来?
二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
看公证的内容，如果有处理该房屋的过户等权利，就没问题。就是这样的情况，一般二房主是要吃差价的。还有就得去房屋所在地房管局询问下，是否能够过户。
因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全！一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。为了保险起见，可以选取等中介把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
满5年免交）---办理赠与公证后没过五年也可以免交。个人所得税 ● 成交价的1％ 交易手续费 ● 6元/M2；转移登记费 ● 80元/件 产权证查档、房产证贴花● 50元左右 综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
你好，燕郊二手房过户费计算方法：需要交纳契税、印花税、营业税。契税：成交费用的5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交费用的3%交纳。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交费用的万分之五作为印花税。
燕郊二手房买卖流程
〖One〗、二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
〖Two〗、二手房交易流程 『1』买方询问 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。『2』签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
〖Three〗、看公证的内容，如果有处理该房屋的过户等权利，就没问题。就是这样的情况，一般二房主是要吃差价的。还有就得去房屋所在地房管局询问下，是否能够过户。
〖Four〗、燕郊二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。
燕郊二手房值得买吗
值得购买。这几年燕郊的房子都是物有所值。未来地铁平谷线、京唐高铁、城市副中心的成熟都将带来红利。当然，最大的推动将来自于未来住房政策的放开。燕郊贬值到这种程度，主要是因为购房限制。买房是一辈子的事情，很多事情一定要考虑周全。如果自己有房子，尽量选取离工作近的房子。
燕郊的商住房值不值得买？买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选取交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选取大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
有专家向记者表示，燕郊落户新政使得燕郊楼市的性价比有所提高，后续市场成交量或出现增加。当前，燕郊落户虽然进一步放开，但楼市仍然执行着较为严格的限购政策，即非本地户籍的居民家庭仅可购买一套住宅，且需要连续3年的社保或者纳税证明。
二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。买二手房，首二套应该如何认定？317新政重新确定了商贷首二套的认定标准、首付比例以及贷款年限。
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