验房步骤，验房步骤流程图！

收楼验房的步骤细节及注意事项

〖One〗、如看配线设置，配线连接，编号，开关，漏电防护，接地保护装置，导线绝缘，安装规范等。验房收楼时注意通过开关灯泡来检验通电范围是否遍布楼房的每个房间。实在不放心的可以去超市购买一支测电笔，根据测电笔指示的电压来判断房间里每个电源的通电情况。

〖Two〗、外观验房是验房的第一步，购房者需要从整体上观察房屋的外观情况。首先，购房者需要检查建筑物的立面是否完整，墙体是否存在开裂、渗水等问题；其次，需要观察建筑物的结构，查看有无凹凸不平、漏油渗水等情况；最后，还需要检查建筑物的外部围墙、雨水排放等细节，确保外部环境良好。

〖Three〗、看交房日期是否逾期 购房者接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

〖Four〗、收楼验房的步骤：检测房屋面积，需出具测绘报告；检查房子质量，小区配套是否齐全；领取钥匙。

验房收房须知:五个关键步骤

先验房后签合同验房收房的顺序非常关键。正常的流程应该是先验房后签收房合同。如有开发商要求先签《房屋验收情况表》，请务必注明未验房，以防房屋质量问题被轻描淡写。确认房屋面积房屋面积的确认也是必经环节。

明确验房时间 房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。

房屋布局及配置 首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位、排烟、换气等。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面。

新房交房怎么验房

〖One〗、新房交房验房时，要检查上下水是否正常。可以打开龙头，灌水到各个下水处，听咕噜噜的声音，确保通畅。墙面是否有裂痕 新房交房验房时要注意墙面是否有裂痕。常见的四大裂痕包括强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。此外，还要检查是否有外漏的铁丝网、钢筋。

〖Two〗、新房交房验房时要注意以下内容：看合同核面积看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符，是否有遗漏情况，对比下结构图看是否跟实际一致。用卷尺测层高在测量层高的时候可以自带一个卷尺，用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。

〖Three〗、首先要检查房子的外部情况，看一下外墙的瓷砖是否安装牢固，同时还要检查一下单元门是否完好，另外像一些公共区域也是要对它进行检查一下，如果都没有问题的话也可以打开户门进行内部验收。

〖Four〗、检查房屋面积 当你在验房的时候，一定要仔细的检查房屋的面积，比如看看房屋的实际面积与你签订的面积是否相同。并且户内以及公摊面积也必须审核，因为开发商给我们查看的一般都是房屋内的面积与公摊面积总数，具体的面积是没有明确说明的。

〖Five〗、检查地面是否平整。用长尺靠墙壁地面，检查是否平整，有无划痕裂纹等。墙面是否有裂痕。检查是否有外漏的铁丝网等。室内楼梯是否有缺损。检查楼梯的平整性。门窗安装轨道是否顺畅。注意门窗能否关严实、是否有破损情况。进户门是否有磕碰。仔细检查进户门是否有磕碰以及门锁是否坚固。

收房验房步骤及注意事项

在验房前要对卫生间进行闭水试验，要求开发商提前放水，方便验房时直接测试，闭水试验一般为二〖Fourteen〗、小时。可以自己进行闭水试验，也可以让装修施工队到现在进行。二〖Fourteen〗、小时后观察有没有渗水现象，如果没有说明防水做到位了，如果有渗水现象，建议重新做防水。

如看配线设置，配线连接，编号，开关，漏电防护，接地保护装置，导线绝缘，安装规范等。验房收楼时注意通过开关灯泡来检验通电范围是否遍布楼房的每个房间。实在不放心的可以去超市购买一支测电笔，根据测电笔指示的电压来判断房间里每个电源的通电情况。

毛坯房验房收房步骤：『1』相关文件、合同的资料一定要带全。『2』检验房子的工具要准备好，螺丝刀子、米尺、小锤子等，纸笔也不要忘记，记录验房时发现的情况。『3』首先要检查墙面是否平整，有没有开裂和渗水的情况。用小锤子或其他东西敲一下墙，看有没有存在空鼓现象。

在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的，一定要注意能否关严实，否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果在验房时发现这些问题，直接通知开发商，他们很快就会修理好了。

收房验房注意事项有哪些收房验房注意事项如下：『1』在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》；『2』要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案；『3』没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。

收房注意事项注意及时接收入住通知书这是收房的第1步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

交房时应如何验房,7步骤助你轻松完成验收

步骤1：检查外面情况 检查房子的外部情况是很重要的，看下外墙的瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，另外要注意检查下公共区域是否完好可用，都没问题的话再打开户门进行内部验收。

交房时验收步骤1：首先要检查整栋楼层的外墙瓷砖是否牢固，单元门是否完好，而且还要检查清楚楼道楼梯的安全性与公用设备是否完好后，即可开启户门。

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

收房验房的步骤细节及注意事项有哪些?

〖One〗、验房注意事项及细节：检查墙壁有无渗水的现象、检查地面是否平整、检验电线、检验厕卫的防水情况、检验排水管道与排污管道、检查卫生间下水管是否安装防火圈、做好防水实验、检验层高、检验门窗为主、检查新房面积与合同是否一致。

〖Two〗、明确验房时间 房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。

〖Three〗、在验房前要对卫生间进行闭水试验，要求开发商提前放水，方便验房时直接测试，闭水试验一般为二〖Fourteen〗、小时。可以自己进行闭水试验，也可以让装修施工队到现在进行。二〖Fourteen〗、小时后观察有没有渗水现象，如果没有说明防水做到位了，如果有渗水现象，建议重新做防水。

〖Four〗、检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水。

〖Five〗、看交房日期是否逾期 购房者接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

标签： 验房步骤