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拆迁房网签后能改名字吗

1、律师解不可以。一般不可以。通常情况下，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行。拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。

2、房子网签后可以更名，但分不同情况，具体如下：一般更名流程：通常要先撤网签，然后去房管局获取重新签订所需的材料，之后重新备案并签订新合同。需注意，要完成这些操作，必须得到买卖双方的一致同意。

3、房子网签后一般不能改名，但在某些特殊情况下可以改名。以下是具体情况说明：一般不能改名：网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，这有利于避免开发商一房二卖。

4、因此在需要更名时，可由双方携带相关资料和证件，到房地产管理中心提出重新网签申请；撤销网签重新签订，虽然已经经过了网签合同，但并不代表必须要执行下去，所以可以申请将之前的网签合同撤销掉，然后以新名字重签一份新合同。

5、网签后不可以单方面更改名字。网签房子完成合同签订后，双方无法单独更名。变更合同名字须双方协商并共同申请撤销网签合同。撤销时限内，双方需携带合同和变更申请到房地产交易管理部门注销登记。超过撤销时限，须按规定程序变更登记。房地产开发企业在原合同解除前不得将房产销售给他人。

购买拆迁的安置房,对购房者来说有什么风险?

可能出现墙体开裂、漏水、电路老化等问题，后期维修麻烦且成本较高。交易限制多：安置房在一定时间内通常受限，不能自由上市交易。购房者可能需承受较长时间的资金压力，且限制期内若政策变化，交易可能受阻。购买二手安置房交易流程复杂，涉及多部门审批协调，若某个环节出错，如土地出让金未补缴，交易可能无法完成。

拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。

购买拆迁安置房屋可能会存在以下风险：家庭内部纠纷风险：家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配存在异议，导致无法确定合法的权益人，进而引发家庭内部纠纷。产权风险：部分拆迁安置房可能无产权，这会导致购房者无法办理产权证，进而影响房屋的合法性和未来的交易。

打拆迁官司厉害的律师

杨在明律师在处理企业拆迁补偿相关的法律事务方面享有较高的声誉。他被视为一位在征地拆迁领域颇具影响力的拆迁律师，能够为面临拆迁的企业提供专业的法律支持和维权帮助。杨在明律师以其丰富的经验和专业的技能，在处理此类案件时展现了卓越的能力。

马丽芬律师以正直、诚信著称，严谨负责地办理案件，独立或合作办理超过2000件征地拆迁相关纠纷案件，成功维护了数千位被征收人的合法权益。 聂荣律师在2012年与杨在明律师共同组建了北京在明律师事务所，担任高级合伙人。

赵健律师，1994年开始从事法律相关工作，1999年考取律师职业资格证，并先后就职于法院和报社。2007年正式介入征地拆迁维权案件的研究和实务操作，至今直接承办或指导的征地拆迁维权案件达近千件，是我国业内最早的专业拆迁维权律师之一。

房屋拆迁时杂物间算产权赔偿吗,能单独算赔偿吗?

综上所述，在房屋拆迁时，杂物间的产权赔偿是并入整个房屋补偿中的，不能单独进行赔偿。被拆迁人应根据自己的实际情况和当地政策选择合适的补偿方式。

依据我国相关法律的规定，对杂物房进行拆迁时，一般是不能单独进行赔偿的，被拆迁人选择产权置换的，应该是整个房屋一并进行置换赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

按面积的50%折算并入房子。依据我国相关法律的规定，对杂物房进行拆迁时，是不能单独进行赔偿的，具有合法产权的杂物间，可按杂物间面积的50%折算并入住宅房屋进行补偿安置。产权证书是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。

房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

当然要算了，房屋拆迁补偿以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

拆迁安置房房产证名字是怎么规定的?安置房房产证名字可以变更吗?_百度...

安置房房产证名字变更：在获得拆迁安置房产权证前，一般不能直接更名。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字通常是一致的，中途不能更改。但获得拆迁安置房产权证后，如果需要更名，可以去房管局进行变更。不过，这也可能受到地方政策和拆迁项目性质的影响，因此建议在更名前先去当地房地产管理部门咨询具体情况。

拆迁安置房的房产证可以增加人名，但具体流程和规定可能因地区而异。以下是对该问题的详细解拆迁安置房房产证的办理 拆迁安置房作为政府重点工程拆迁后的安置用房，通常具有合法的审批手续，因此能够办理房产证。

一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。因此从交易安全的角度出发，可以先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。

安置房在办房产证之前一般不可以更改户主姓名，安置房主要分为政府统建安置房和自主拆迁安置房两类。关于安置房更改户主姓名 在办理房产证之前，安置房的权属通常尚未明确，因此一般不允许更改户主姓名。

拆迁律师:未达成补偿协议,法定时效内逼签逼迁均违法

拆迁律师：未达成补偿协议，法定时效内逼签逼迁均违法 根据现行法律法规规定，拆迁方应严格按照法定程序进行房屋征收，不得以威胁等方式逼迫拆迁，强制拆迁更是违法的。

如果拆迁补偿比较少出现了强制拆迁的情况后可以通过提起诉讼或者行政复议的方式来维权，同时也是可以向当地的相关部门进行投诉的，那么在确定拆迁标准时也是会根据当地的经济水平和拆迁的房屋类型来确定，如果被拆迁方没有同意拆迁协议后拆迁人也是不可以强制进行拆迁。

我国法律明确禁止在拆迁中利用类似断水断电等带有逼迫性质的行为，根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》第二十七条第三款规定：“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

事实上除了拆迁协议的签订违法之外，拆迁方雇佣社会人员对郑先生实施非法拘禁，也应当被追究相应的责任。

暴力拆迁、软暴力拆迁：由于拆迁补偿谈判的不成功，拆迁方有可能会采取暴力威胁、以及断水断电等一系列的软暴力行为进行“逼签”而这些无论是暴力拆迁还是软暴力拆迁都属于违法行为。应当根据情节严重性，给予补偿或者判刑处罚。

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