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租赁物的维修义务一般由谁承担?

1、租赁物的维修义务一般由出租人承担，但当事人另有约定的除外。具体解析如下：一般情况：根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务。这意味着，在没有特别约定的情况下，租赁物出现损坏或需要维修时，出租人应当负责维修。

2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。维修义务是可以约定的内容，并非强制性地由出租人承担。

3、根据《中华人民共和国民法典》规定，一般租赁物的维修义务由出租人承担。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

4、承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。律师解读 租赁物维修是租赁期间常见问题。

5、即由约定的责任方负责维修。无约定的情况：如果租赁合同中未对房屋的维修问题做出约定，那么根据相关法律法规的规定，一般由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。法律依据： 《合同法》第220条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

6、租赁期间的房屋租赁物维修责任由谁承担？律师解如果出租人与承租人双方签订了书面的租赁合同的话，那么当租赁物发生损坏时，维修义务和维修费用的归属，就以租赁合同中的约定为标准。如果双方没有签订合同，维修义务是出租人的法定义务。

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