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租客到期不交房租也不退房,怎么解决?

首先，尝试与租客进行沟通，了解其不交房租和不退房的原因。通过友好的对话，双方可以协商出一个解决方案，比如制定一个还款计划或者给予一定的宽限期。这样能够在维护双方关系的同时，也给了租客一个改正的机会。

如果已经有了生效判决，就可以在判决生效后2年内，向法院申请强制执行。对行为的强制执行不太容易进行，但是对财产的强制执行，可以查封、扣押被执行人的相关财产，如银行存款。只有在获得生效判决的情况下，才可以直接执行被执行人财产。当事人无权自行进行，否则有可能构成非法侵占他人财产。

有的租房者房租到期，房租也不交、也不退房，手机欠费，房东也找不到人。遇到这种情况合同一方违约，对方有权解除合同。房东有权要求租客，搬出房屋重新出租。也可以报警让警察出面清理物品。

请问上海十大房产律师事务所有哪几家?

南浦律师事务所成立于1981年，是恢复律师制度后最早设立的律师事务所之一。作为一家综合性律师事务所，提供包括民事、房地产、经济、刑事、行政等诉讼代理业务及公司设立、变更、股权转让、企业兼并、破产等非诉讼业务。

金杜律师事务所成立于1993年，是一家全球领先的综合性律师事务所。金杜拥有2000多名律师，业务领域广泛，包括银行、知识产权、工程建筑、公司法、房产纠纷等。金杜以商业化思维和客户体验著称，凭借统一全球平台和本地化优势，为客户提供具有竞争优势的法律解决方案。

上海市锦天城律师事务所 这家成立于1999年的综合性律师事务所，以其一站式法律服务和行业领先的专业能力闻名，是解决房产争端的强大后盾。 北京大成（上海）律师事务所 2001年成立的大成律所，拥有161位合伙人和90位执业律师，规模庞大且专业实力强大。

锦天城律师事务所/自1999年成立以来，锦天城律所以其一站式法律服务和行业领先的专业能力，成为处理各类案件的首选。 北京盈科（上海）律师事务所/拥有超过800名执业律师的盈科（上海），以其庞大的律师团队和稳健的行业地位，为上海提供优质法律支持。

交了首付退房绝招有哪些

1、交了首付退房的绝招主要包括以下几点： 了解相关法律法规 - 根据《中华人民共和国合同法》的规定，购房者有权在特定情况下要求退房，开发商需按合同约定退款。 - 熟悉当地的房屋交易政策和规定，以及开发商的退房政策，确保自己的权益不受侵害。

2、交了首付想退房，关键在于掌握一些有效的策略。最直接的方法是查看购房合同中的退房条款。很多合同都会明确在一定期限内，购房者有权无条件退房。如果还在这个期限内，那么办理退房手续相对简单。如果已经过了无条件退房期，那么需要找到合理的退房理由。

3、交了首付后的退房绝招主要包括：审查购房合同中的退房条款，与开发商或销售方协商，寻求法律援助，以及在必要时向相关监管部门投诉。首先，购房者在签订购房合同时，应仔细审查合同中关于退房的条款。这些条款通常会规定在哪些情况下购房者有权退房，以及退房的具体流程和条件。

4、交了首付退房的绝招主要有以下几点：检查房屋面积：面积误差：按照规定，如果房屋的实际使用面积与合同上标注的面积误差超过3%，购房者有权要求退房。核查开发商证件：证件不全：部分开发商可能证件不齐全，购房者可以通过核查开发商的证件情况，如发现问题，可据此要求退房。

5、交了首付退房绝招 协商退房 首先，您可以与卖方进行协商，说明您的退房意愿，并寻求对方的理解与支持。在协商过程中，您可以提出一些合理的退房条件，例如支付一定的违约金或者承担一部分相关费用。卖方如果同意您的退房请求，可以签订解除合同的协议，以确保双方的权益。

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