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租客在出租房中受伤,房东有无赔偿责任?

租客在出租房中受伤，房东有无赔偿责任？江苏民中律师事务所蒋军律师解因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。

不一定。如租户发生意外造成人身或财产损害是由该租赁房屋存在问题造成的，则房主知情的应当承担全部的赔偿责任；如房主不知情的，则需要向当事人给予一定的补偿费用；如租户发生意外是因本人自身的原因造成的，则房主不承担任何法律责任。租户出现人身的意外，如果房产不存在安全隐患，房东不承担责任。

总的来说，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。

【法律分析】在房屋租赁期间租客发生意外事故，房东有以下情况的需要承担责任：未尽到安全保障义务，对外出租的房屋存在安全隐患。如房东配备的房屋设备未使用或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；因房子老化等原因，如天花板坠落等情况造成租客受伤的；未尽监督、管理义务。

租房家电坏了哪一方负责?

租房家电坏了哪一方负责？云南南博律师事务所母德乘律师解根据《民法典》712-714条的规定，除非双方另外有约定，出租人应当履行房屋的维修义务，在正常居住情况下，租客在房屋需要维修时可以请求房东在合理期限内维修，房东未及时履行维修义务的，租客为了居住需要可以先自行维修，当然，维修费由房东负担。

如果是因承租人使用不当，造成电灯损坏的话，那需要由承租人来负责维修或者赔偿。如果是因物理老化，导致电灯损坏，应当由房东来负责更换，在灯坏了之后电话联系房东前来维修。

租房家电坏了如果房东不负责维修的话，承租人可以自行进行维修，维修费用由房东负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

需与房东协商处理。按照《合同法》中关于租赁合同的相关法规，合同中有明确约定的按约定责任人承担维修费用，如没有明确约定则应由承租双方协商解决，若双方的责任通过协商无法解决，可向法院提起诉讼。为避免租房人与房东因家电故障出现纠纷。建议承租双方应在合同中明确家电故障的维修义务。

出租房的家电坏了谁负担维修责任如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

北京房屋租赁纠纷律师咨询

1、法律分析：房屋租赁合同纠纷律师费是：（一）不涉及财产关系的：800元～10000元/件；（二）涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。

2、若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。

3、北京的大牌律师事务所很多，名律师也很多，但是，一般的小案子人家也不接，没有什么影响的案件也不接，经济价值低的也不接，他们的嘴大的很，一开价基本都出乎你的意料，劝你还是算了吧。

4、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。（4）出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

一房多租,怎么确定履行合同的承租人?

1、当出租人就同一房屋同时签署多份租赁合同时，应遵循以下顺序确定履行合同的承租人：已经合法占有租赁房屋的承租人：如果有多份租赁合同，但其中一份合同的承租人已经实际占有并使用了该房屋，则该承租人具有优先权。

2、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方为承租人。如果各方既没有占有出租屋，也没有办理登记备案手续的，则推定租赁合同成立在先的一方为承租人。

3、房屋租赁，出租人将其房屋提供给承租人使用，承租人按期支付租金，合同终止时，承租人需将房屋完好归还出租人。

4、在面临一房数租的状况时，确定承租人需遵循以下原则。首先，当一方先占有出租房屋时，可推定该方为承租人。若多方均未占有，接下来需查看谁先办理了登记备案手续，该方则为承租人。若登记备案与占有皆无，需根据租赁合同的签订时间来判断，最早签订合同的一方为承租人。

5、在一房数租的情况下，如何确定承租人？按照《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条第一款，遵循以下顺序确定：已经合法占有租赁房屋的承租人。已经办理登记备案手续的承租人。合同成立在先的承租人。

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