土地增值税暂行条例实施细则2022
土地增值税预征率如下：『壹』别墅、高级公寓、度假村预征率为1%-3%；『贰』营业用房预征率为1%-2%；『叁』普通标准住宅预征率为1%以内；『肆』其他类型预征率为0.5%-2%。关于预征率的标准，具体可以拨打纳税服务热线询问或向主管地税机关询问。
法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》 第九条 所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。
法律主观：《中华人民共和国城镇 土地使用税 暂行条例实施细则》如下： 第一条为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。
清算基本原则人防工程作为房地产开发项目的一部分，土地增值税清算以《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则为基础，以纳税人转让房地产取得的增值额为计税依据，实行30%-60%的四级超率累进税率。山西省通过地方性文件细化操作流程，但未出台专项清算文件，主要依据公共配套设施费审核标准执行。
土地使用税暂行条例2022
法律主观：《中华人民共和国城镇 土地使用税 暂行条例实施细则》如下： 第一条为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。
一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～00元等城市为0.40～00元城市为0.30～00元城、建制镇、工矿区为0.20～00元。
022城镇土地使用税最新税率标准根据现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
合同或产权转移书据的其他当事人仍需照章缴纳印花税。契税政策：对接收抵债资产免征契税。房产税与城镇土地使用税政策：各地可根据《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》授权及本地实际，对持有的抵债不动产减免房产税、城镇土地使用税。
土地使用税扣出税金是否包括地方教育附加
『One』，土地使用税扣除税金是否包括地方教育附加，需以当地税务部门规定为准，近期全国范围内存在允许扣除和不允许扣除两种实践。具体分析如下：部分地区明确允许扣除根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条及实施细则，与转让房地产有关的税金包括营业税（现改为增值税）、城市维护建设税、教育费附加等。
『Two』，新规下税金及附加包括消费税、城市维护建设税、资源税、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、教育费附加以及地方教育费附加。以下是具体内容：消费税：属于价内税，是收入的减项，需要计入税金及附加。城市维护建设税：作为企业经营活动中应负担的税费之一，需要计入税金及附加。
『Three』，法律分析：城镇土地使用税属于营业税金及附加。城镇土地使用税是一种资源税，而营业税金及附加的内容包括营业税、消费税、资源税、教育费附加、城市维护建设税等。
『Four』，法律分析：城镇土地使用税不属于附加税。城镇土地使用税属于营业税金及附加。城镇土地使用税是一种资源税，而营业税金及附加的内容包括营业税、消费税、资源税、教育费附加、城市维护建设税等。
『Five』，税金及附加的核算范围主要包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、车船税、城镇土地使用税以及资源税等。城市维护建设税 城市维护建设税是为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源而开征的一种税。
『Six』，土地使用税需要计提税金及附加。以下从会计处理原则、具体分录操作及政策依据三方面展开说明：会计处理原则：税金及附加的核算范围根据企业会计准则，“税金及附加”科目用于核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。
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