拆迁协议和拆迁安置协议的区别是什么
侧重点不同： 拆迁协议：主要侧重于对被拆迁人的经济补偿，确保其在拆迁过程中获得合理的经济回报。协议中会详细列出补偿款的总金额及其组成部分，如房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等，并规定补偿款的支付时间与方式。
主体不同拆迁协议：由负责拆迁的行政机关（即征收部门）与被拆迁房屋的所有权人签署。例如，市、县级人民政府作为征收主体，与被征收人签订协议。协议拆迁：通常由开发商等民事主体与房屋所有权人协商，行政机关一般不直接参与。例如，开发商为商业项目与居民协商拆迁事宜。
性质不同：拆迁协议是政府和被征收人之间基于法律规定和双方协商达成的具有强制执行力的合同；而协议拆迁则是民事主体之间基于平等、自愿原则达成的民事合同。拆迁方不同：拆迁协议的拆迁方通常是政府或政府授权的部门；而协议拆迁的拆迁方可以是除政府和有关部门以外的普通民事主体。
主体不同。协议拆迁往往是民事主体，征地拆迁一般是政府的征收部门。2。目的不同。协议拆迁，往往是为了商业利益，征地拆迁中拆迁协议的签订一般是为了公共利益的需要。3。违约责任不同。协议拆迁中，双方若不履行协议，往往承担民事责任；而征地拆迁中，往往涉及到行政责任，比如国家赔偿。
拆迁过程中,拆迁安置补偿协议必须包含这些内容,否则可能无效!
拆迁安置补偿协议必须包含被拆迁房屋基本情况、评估情况、补偿安置方式、搬迁过渡相关安排及违约责任等内容，否则可能因条款缺失导致协议效力存疑或引发纠纷。
拆迁补偿协议需被拆迁方和拆迁方签订，法律规定签订协议的拆迁方必须是办理完相关拆迁手续、具有拆迁资格的法人或组织，否则协议可能无法履行。实践中，拆迁方为赶进度，在法定手续不全或不具备签订资格时与被拆迁方签订协议，此类协议因拆迁方无资格可被认定无效。因此，签订协议时要认真审查签订主体。
房屋拆迁补偿（通过评估确定）房屋内的装潢、装修及附属物的补偿；临时安置补助费（过渡费）；搬迁补助费（搬家费）；奖励（在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励）；地大于房补偿：指对合法土地面积大于合法房屋面积的部分所给予的补偿。
若为临时部门（如征收指挥部），需出示授权委托书，否则协议无效。 明确被征收房屋基本情况协议中需详细记载房屋信息，包括：位置（具体地址）；面积（产权证登记面积与实际测量面积需一致）；用途（住宅、商铺、厂房等，影响补偿标准）。
拆迁协议签订时需要注意哪些?哪些协议不能签?律师来告诉你
『One』，签订拆迁协议时需谨慎对待，注意确认签订主体、协议内容完整性、避免空白协议，并确保自己留存协议原件；不能签订主体不合法、内容不完整或为空白的协议。具体注意事项及不能签订的协议类型如下：注意是与谁签订的补偿协议被征收人必须明确签订协议的主体身份。
『Two』，拒绝签署任何空白或未加盖公章的协议。签署后留存：保留协议原件，并核对公章真实性；对口头承诺进行录音、录像或书面确认。询问专业律师：对协议条款存疑时，及时寻求法律帮助；避免因轻信征收方承诺而签署不利协议。
『Three』，协议内容不明确的签署要求：签署补偿协议时要保持头脑清醒，不能签署概括的协议。明确内容：补偿方式：需明确是货币补偿还是房屋产权置换。若为产权置换，要清晰约定置换房屋的地理位置、面积；若为货币补偿，要明确是一次性支付还是分期支付，以及支付完毕的时间。其他费用：过渡费、搬迁费等也要约定清楚。
『Four』，确保协议原件留存：协议签署后，双方需签字盖章并相互交换原件。若拆迁方以各种理由拒绝退还协议或私自修改内容，被拆迁人将面临利益受损风险。警惕协议被扣留或篡改：实践中，部分拆迁方可能以“统一保管”为由扣留协议原件，或通过技术手段修改条款。被拆迁人需坚持自行保管协议，并核对条款与谈判内容一致。
『Five』，拆迁补偿协议不能直接签，需谨慎评估补偿合理性及协议条款后再决定；若不签可能遭遇逼签行为，但可通过合法手段维权。具体分析如下：拆迁补偿协议为何不能直接签？协议的法律效力：补偿协议由相关部门拟定，被拆迁人签字后即产生法律效力。
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