房产税征收对象和依据
『One』，房产税征收对象房产税的征收对象为房屋，具体由房屋所有权人缴纳。若产权未确定或房屋使用者非产权人，则由房产代管人或使用人承担纳税义务。独立于房屋的建筑物（如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等）不属于房产税征收范围。
『Two』，房产税征收对象是城市、县城、建制镇和工矿区的房产（不包括农村房产），这里的房产指有屋面和围护结构、能遮风避雨，供生产、工作等使用的场所，独立建筑物除外。征收依据包括纳税人、计税依据、免税情形和特殊规定等方面。
『Three』，房产税的征税对象：住宅类房产：包括城镇和农村的住宅性质房产；商业用房：指用于商业活动的房产，如商铺、写字楼等；工业用房：包括工厂、车间等生产性房产；特殊用途房产：如宾馆、酒店、影剧院等；其他房产：包括车库、仓库等非居住用途的房产。
『Four』，征收对象 本市居民家庭第二套及以上住房：若福州市居民家庭在本市已拥有一套或多套住房，再新购住房时，需按照政策规定缴纳房产税。非本市居民家庭新购住房：对于非福州市户籍的家庭或个人，在福州市新购住房时，同样需要缴纳房产税。
『Five』，房产税征收对象有哪些？独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
『Six』，房产税的征收对象主要包括以下三类： 个人和家庭在国外已实施房产税的地区，个人和家庭是主要征收对象。其纳税依据通常为房屋的市场价值或面积，按比例缴纳税费。这种设计体现了“量能负担”原则，即房产市值或面积越高，纳税额相应增加，有助于调节财富分配，促进社会公平。
房产税的征收对象是谁?
房产税的征收对象主要包括以下三类： 个人和家庭在国外已实施房产税的地区，个人和家庭是主要征收对象。其纳税依据通常为房屋的市场价值或面积，按比例缴纳税费。这种设计体现了“量能负担”原则，即房产市值或面积越高，纳税额相应增加，有助于调节财富分配，促进社会公平。
房产税征收对象主要包括以下几类： 房屋产权所有人在征税范围内，房屋产权所有人是房产税的主要纳税人。若产权所有人不在房屋所在地，或产权未确定、存在租典纠纷未解决的情况，则由房产代管人或使用人代为纳税。
房产税征收对象主要包括以下几类：核心征收对象为房产：指具有屋面和围护结构、能够遮风避雨，可供生产、学习、工作、居住或储藏物资的场所，例如室内游泳池等属于房产范畴。但独立于房屋的建筑物，像围墙、水塔、烟囱、室外游泳池等，不属于房产，不征收房产税。
法律分析：房产税征收的对象是房产，房产税的纳税人包括产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人等等。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
房地产税的征税对象主要是房产的产权所有人及其相关责任人。具体来说： 产权所有人：房产税的基本征税对象是房产的产权所有人。这意味着，如果你拥有一处房产，并且该房产符合房产税的征收条件，那么你需要作为纳税人缴纳房产税。
房地产税的征税对象包括： 国有产权由经营管理单位承担税务；集体与个人产权则由其自行承担。 产权出让者需承担相应税款。 若产权所有人和出典者不在房屋所在地，将由房产代管人或使用者进行缴税。 对于产权尚未明确以及租典纠纷尚未解决的情况，同样由代管者或使用者缴纳税务。
10月1日房产税新政策
『One』，房产税按年征收，多数地区分上半年（4月1日-15日）和下半年（10月1日-15日）两次缴纳。部分地区允许纳税人一次性缴纳全年税款，需根据地方政策选取。试点城市特殊政策：上海：对持有本市居住证满三年且购买首套房的家庭，暂免征收个人住房房产税。
『Two』，自10月1日起，我国实施新的房产税政策。房产税的征收对象为房屋的所有权人。新的征收标准有两种：一种是基于房产原值的计价征收，计算公式为房产原值乘以（1-10%到30%）再乘以2%的税率；另一种是基于房产租金收入的征收，计算公式为房产租金收入乘以2%的税率。
『Three』，现行房产税政策依据1986年国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，自当年10月1日起征收。其征税对象为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，纳税人为产权所有人、经营管理单位等。
『Four』，房屋出租新政核心内容为：自10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房，增值税征收率由5%减按5%；企事业单位等向个人或专业化规模化住房租赁企业出租住房，房产税税率由12%减按4%。以下为具体政策解析：增值税政策调整适用主体：住房租赁企业（需向住房城乡建设部门备案或报告开业信息）。
南京房产税如何征收
『One』，房产税的征收方式：南京市采用的是自行申报纳税的方式。房产所有人需要在规定的时间内，向当地税务部门申报房产的评估价值和有关信息，并计算并缴纳相应的房产税款项。 房产税的减免和优惠政策：南京市对某些特定情况下的房产税进行减免或优惠，比如对住房租赁企业和购房困难家庭提供一定的减免政策。
『Two』，对于出租的房产，南京房产税按照租金收入进行征收。具体计算方法如下：税率：适用税率为12%。但如果房产是按市场费用出租住房的，可以享受4%的税收优惠；如果是职工宿舍出租给职工且租金没有超过政府费用的，可以依法申请免税。计算公式：应纳房产税 = 租金收入 × 12%（或4%，视具体情况而定）。
『Three』，自用房屋：对于自用的经营性房屋，房产税按房产的计税余值征收。计税余值是指房屋原值减去一定比例（通常为10%-30%）后的余额。出租、出典房屋：对于出租或出典的房屋，房产税则按租金收入征税。这意味着，房屋出租人需要根据租金收入的一定比例缴纳房产税。
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