撞坏小区升降杆的解决方法
法律分析：撞坏栏杆的第一时间你需要寻找物业管理处，告知负责人此情况。需要耐心与物业管理负责人协商问题。情况视你们的协商结果为基础，进行赔款或者安装好栏杆。需要看具体市场价和物业的规定的，询问物业详细情况。进行综合的情况补救错误。如果没有造成其他损失，一般赔偿不高于原物的价值。
如果光是杆子，两百块。不过应该是把升降的那个东西摔坏了。1500不多。
这个价钱是差不多的，因为道闸杆要1000多块钱，还要再加上安装费。可以和小区物业协商解决尽量走保险。
律师教你如何对付物业起诉
『One』，对付物业起诉的方法如下：业主可以和物业协商和解，让物业撤案。如果协商不成的，业主需要积极应诉，在收祥野到诉讼文书、法院传票起十五天内提出答辩状，上交人民法院，并且在诉讼举证期前，搜集有利于自身的证据。
『Two』，首先，你可以通过拨打12358投诉平台进行举报。这个热线是为消费者保护设立的，专门处理商家收费不合理的问题。只需将你的遭遇详细描述，相关部门会根据你的投诉内容和地点进行调查，并在规定时间内给出处理结果，确保你及时了解到进展。其次，找当地房地产行政主管部门也是一个快速有效的途径。
『Three』，三步反击 协商：联合业主委员会要求物业公示账目，并书面要求退费。投诉：向物价局（12315）和房管局物业科双渠道举报，物业最怕行政机关罚单。起诉：若物业拒不退费，直接向法院起诉。诉讼重点为主张物业“未提供服务却收费”，要求返还违规收费及支付违约金。
高空抛物怎么查谁扔的
高空抛物查找抛物者的方法主要有以下几点：查监控：首先，可以查看附近的监控录像，尤其是那些能够覆盖到抛物区域的摄像头。监控录像往往能提供直接的证据，帮助我们锁定抛物者。找物业：如果监控录像没能提供足够的信息，或者小区内没有安装监控，那么可以寻求物业的帮助。物业通常会对小区内的情况有一定的了解，也许能提供线索或者协助调查。
查找高空抛物者，可以采取以下方法：查监控：首先，应尽快查看事发地点的监控录像。现代小区和楼宇大多装有监控设备，这些设备可以记录下高空抛物的行为，为查找抛物者提供直接证据。找物业：如果监控录像未能清晰记录抛物者或无法确定抛物来源，可以向物业管理方寻求帮助。
方法：首先，应查看事发地点周边的监控录像，尤其是高空摄像头或公共区域的监控，以捕捉抛物瞬间的画面。作用：监控录像可以直接提供抛物者的影像证据，是查找高空抛物者的关键手段。联系物业管理人员：方法：若个人无法直接获取监控录像或无法确定抛物者，应及时联系小区或建筑物的物业管理人员。
查找高空抛物者方法：查监控，找物业，情节严重报警！高空抛物造成后果，可追究当事人的民事责任和刑事责任。如果找不到元凶，也有法可依，《侵权责任法》第87条规定明确了赔偿主体和举证责任倒置，无法确定具体侵权人的情况下全体住户共同赔偿。
物业费没交被起诉怎么办
『One』，不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。业主不得无故拖欠物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四〖Fourteen〗、条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
『Two』，没交物业费被起诉后，可通过线上平台处理案件，具体操作如下：第一步：进入线上诉讼服务平台打开微信APP，在“发现”页面点击“我的小程序”，找到并进入“人民法院在线服务”平台。该平台提供全国法院案件的在线办理服务，无需线下跑动。
『Three』，与物业协商：冷静应对，切勿逃避：首先保持冷静，不要逃避问题。解释原因：主动与物业联系，解释你未交物业费的具体原因。尝试分期还款：与物业协商，看是否能达成分期还款的协议，以减轻一次性支付的压力。了解减免或延期政策：询问物业是否有相关的减免或延期政策，争取获得一定的宽限。
『Four』，如果你认为物业公司在处理房屋漏雨问题上存在不作为的情况，你也可以向相关部门投诉，或者寻求业主委员会的支持来解决问题。但这些途径并不能替代你缴纳物业费的责任。
物业费必须提前交吗
『One』，空置房物业费不需要提前交：空置房的物业费不需要业主提前交纳，但建议业主提前向物业申请并办理相关手续，以避免物业费按全额收取。如果业主未提前申请并办理手续，物业公司可能会按照全额标准收取物业费。此外，对于空置房的物业费收取标准，各地可能有所不同。
『Two』，法律分析：物业费没到期物业公司无权令业主提前交。业主作为合同一方当事人享有抗辩权。但物业合同若到期不交物业费是不可以的，除非物业合同到期之后，与物业公司解除合同或协议等的情况下，不需要交物业费，否则还是要按时交纳物业费。
『Three』，物业费通常是提前交纳的，而不是满一年后再交。首先，物业费是业主按照物业服务合同约定，向物业服务企业支付的服务费用。这些费用用于维护和管理物业的公共设施、绿化、保洁、安保等日常运营所需的开支。为了确保物业服务的持续性和稳定性，物业公司通常会要求业主提前交纳物业费。
『Four』，物业费并非必须提前交，具体交费时间需根据物业合同来确定。首先，物业费的交纳时间并不是由物业公司单方面决定的，而是需要在物业服务合同中明确约定。这份合同是业主委员会与物业服务企业之间订立的，具有法律效力。因此，业主在交纳物业费时，应首先查看物业服务合同中的相关条款，以确定具体的交费时间。
『Five』，如果物业合同没有这种约定的，则不需要提前交，此时物业要求提前交的，业主可以拒绝。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百四〖Fourteen〗、条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
『Six』，法律分析：物业费的提前交和过后交是根据物业合同来规定的，有的物业要求提前交，有的要求过后交。近期大多数的小区实行的是预交，而且在交搭数房的时候，通常也需要先缴纳物业管理费。
物业骂人怎么处理
『One』，物业骂人怎么处理：物业人员如果辱骂业主，那么可以去所在的物业公司投诉。如果物业公司不处理，还可以去当地的房地产管理局进行投诉。物业人员如果辱骂业主，也可以打12315投诉。如果这样的事件经常出现，可以召开业主大会，更换小区物业公司。业主无法忍受，可以报警，还可以去法院起诉。
『Two』，物业经理骂人处理方法如下：物业辱骂业主可以报警处理。当事人应当根据实际情况向户籍所在地刑警队报告或向发生地公安机关报案，公安机关受理后根据侦察情况决定是否立案。辱骂他人的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款，情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
『Three』，法律分析：住建局物业管理科或业委会投诉。如果没有业委会，并协商不成，通过法律途径解决。骂人一般被认为是不道德、不文明的，情节不严重是不违法的。但是骂人情节严重，就违反了相关法律，是属于违法行为的，可以进行报警处理。
『Four』，办法为：报警。如果骂人的情况比较严重，到达了辱骂的程度，公安机关可以依据《治安管理处罚法》进行行政处罚。向该物业管理公司提出投诉。物业经理说话很难听可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，投诉前应当做好相应工作，尽量以书面方式投诉，投诉证据要充分完整。
『Five』，可向物业公司内部、相关监管部门投诉，或通过法律途径解决，具体如下：向物业公司内部投诉向员工上级或总部反映：若物业经理未处理员工骂人问题，可进一步向物业公司的总部或高层管理部门投诉。需详细描述事件经过、员工行为及影响，并提交书面投诉信，明确要求公司对涉事员工及管理失职进行调查和处理。
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