房产中介费_房产中介费收费标准：

上海市房产中介费是多少

『One』，房屋买卖服务基础收费标准：按成交费用总额的0.5%—5%计收。例如，一套成交价500万元的房屋，中介费范围为5万元至15万元。独家代理收费：若委托方与中介机构签订独家代理协议，收费标准可协商提高，但比较高不超过成交费用的3%。例如，500万元房屋的独家代理费比较高为15万元。

『Two』，房中介一般的收费规定是：房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5%至2%，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取，超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取，超过100万元金额以上的按0.5%收取。中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

『Three』，上海外环外房价230万以上房子的中介费通常在数万元不等。一般来说，房产中介费的收取标准多为房屋成交费用的一定比例。常见的比例在1%到3%左右。以230万的房价为例，如果按照1%收取，中介费就是3万元；若按2%收取，中介费为6万元；按3%收取，中介费则是9万元。

房中介一般怎么收费

房中介一般的收费规定是：房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5%至2%，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取，超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取，超过100万元金额以上的按0.5%收取。中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

通常情况下：二手房中介费用在交易额的1%到3%之间。按交易额分段计算：交易额低于10万元：中介费为交易额的2%。交易额在10万至100万元之间：中介费收取交易额的1%。交易额超过100万元：中介费收取交易额的0.5%。比较高收费上限：中介费的比较高收费上限为交易额的3%。

二手房交易费用在100万以下的，中介费为5%； 二手房交易费用在100万至150万之间的，中介费为2%； 二手房交易费用在150万至200万之间的，中介费为1%； 二手房交易费用在200万至300万之间的，中介费为0.8%； 二手房交易费用在300万以上的，中介费为0.5%。

房中介一般的收费规定如下：房产买卖中介费： 房产交易额10万元以下：按2%收取； 房产交易额超过10万元至100万元：按1%收取； 房产交易额超过100万元：按0.5%收取。 注意：中介收取服务费应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

房中介的收费一般遵循以下规定：房产买卖中介费： 交易额10万元及以下：按交易额的2%收取。 交易额10万元至100万元：按交易额的1%收取。 交易额超过100万元：按交易额的0.5%收取。 计算方式：中介费应按每宗交易额计算，而非按买卖双方分别计算。

房屋中介收费的法定标准

『One』，三套房及以上：无论面积大小，契税统一为成交价的3%。需注意，契税以家庭为单位计算（含未成年子女），且需以当地不动产登记中心核定的房屋套数为准。按揭费按揭费是购房者办理银行贷款时产生的费用，包括评估费、担保费、手续费等，由银行或第三方机构收取。

『Two』，不同地区的中介费收取标准 一线城市（如北京、上海）：中介费收费标准通常在总房价的2%-3%之间。这些城市由于房价较高，中介服务费用也相应较高。二三线城市：中介费收费标准相对较低，一般在1%-2%之间。这些城市的房价相对较低，中介服务费用也相应减少。

『Three』，法定收费范围根据相关规定，房产中介费应按房屋成交总价的比例收取，常见区间为1%-3%。例如，若房屋成交价为500万元，中介费可能在5万至15万元之间。具体比例需以购房者与中介机构签订的合同为准，合同中应明确标注收费标准及计算方式。

『Four』，我国卖房中介费没有统一的法定标准，通常由市场调节，受多种因素影响，常见收费情况如下：按交易额区间比例收费若按华律网信息，房产交易额在10万元（含）以下，按2%收费；10 - 100万元（含），按1%收费；超过100万元，按0.5%收费，且按每宗交易总金额计算。

住建部关于中介费的规定标准

『One』，住建部对房产中介费的规定主要如下：房屋买卖中介费：基准比例统一不超过交易金额的2%，由买卖双方协商承担。分级收费借鉴为，房产价值低于50万元约3%；50万 - 100万元约5%；100万 - 200万元约2%；200万元以上可降至1% - 5%。

『Two』，缺乏明确标准：政策未明确中介费降低的具体幅度，导致实施缺乏可操作性。例如，北京1000万的房子收取7%的中介费为27万，若房价为100万，收取7万则可能被认为合理。这表明中介费是否过高与房价基数密切相关，但政策未提供明确的借鉴标准。

『Three』，首个保单年度佣金上限：不得超过总佣金的70%；剩余佣金摊付要求：至少30%的佣金须在此后最少5年内平均摊付。此政策被称为港版“报行合一”，核心目的是压缩转介套利空间，防止中介人通过短期高佣金诱导客户投保，从而保护消费者权益并维护市场公平。

『Four』，住建部相关行动：住建部曾开展一系列针对房地产中介行业的会议，涉及假房源广告整改和中介公司整治，但未明确提及对中介费进行“限高”的统一规定。广州裕丰中介费调整案例：广州裕丰房地产中介公司自7月起降低收费标准，实行买卖双方各收0.69%的费率。

『Five』，双方共同承担若双方协商一致，可按约定比例分摊中介费。若无明确约定，默认按各承担一半的原则处理，例如房东与租客各支付半个月租金。这种分配方式体现了中介为双方提供服务的公平性，符合“谁受益谁分担”的逻辑。

房产中介费收费标准借鉴

房产中介费收费标准因交易类型、地区市场惯例及服务内容不同存在差异，二手房买卖通常按成交价2%-3%收取，租赁中介费一般为一个月租金，新房交易一般无需支付中介费。

房中介一般的收费规定是：房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5%至2%，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取，超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取，超过100万元金额以上的按0.5%收取。中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

二手房交易费用在100万以下的，中介费为5%； 二手房交易费用在100万至150万之间的，中介费为2%； 二手房交易费用在150万至200万之间的，中介费为1%； 二手房交易费用在200万至300万之间的，中介费为0.8%； 二手房交易费用在300万以上的，中介费为0.5%。

交易额10万元（含）以下部分：按2%收取；10万元至100万元（含）部分：按1%收取；100万元以上部分：按0.5%收取。同时，国家规定房屋买卖经纪服务费不得超过交易费用的0.5%（实行双边收费），且需明码标价，接受社会监督。

房屋买卖中介费：基准比例统一不超过交易金额的2%，由买卖双方协商承担。分级收费借鉴为，房产价值低于50万元约3%；50万 - 100万元约5%；100万 - 200万元约2%；200万元以上可降至1% - 5%。服务内容包含房源匹配、交易协调、产权办理等基础服务，额外增值服务需单独协商费用。

对于房产交易额，若不超过10万元，中介费按2%收取；介于10万元至100万元之间的，按1%收取；超过100万元的部分，按0.5%收取。中介服务费应基于每宗交易总额计算，不应分别针对买卖双方。例如，一套房产销售额为50万元，中介费计算如下：中介费＝10万元×2%＋40万元×1%＝2000元＋4000元＝6000元。

120万房子中介费多少钱

『One』，如果房子的费用是120万，根据服务费率2%来计算，中介费就是120万乘以2%，即2万4千元。 其他因素 需要注意的是，中介费的具体金额可能还受到其他因素的影响，比如服务的具体内容、房屋的特殊情况等。因此，在支付中介费时，建议与中介公司进行详细沟通，确保费用合理且透明。以上即为对“120万房子中介费多少钱”这一问题的解具体金额以实际的中介服务费率计算为准。

『Two』，计算实例：假设中介服务费率是房屋成交价的2%，那么以120万的房子为例，中介费应该是24000元。但如果费率有所不同，比如是3%，那么中介费将会是36000元。因此，为了了解到准确的中介费用，需要了解当地的中介服务费率。

『Three』，中介费：买卖双方通常需支付房价1%-3%的中介费，两次交易合计约4万-2万元。其他费用：如评估费、登记费等，虽金额较小，但进一步压缩利润空间。装修与家具成本：首次装修：2018年卖出前，刘芸可能对房屋进行装修，费用按10万元估算。二次装修：2024年买入后，若重新装修，费用按15万元估算。

『Four』，最后，补充一下，你这房中介费大概在6000-24000元之间。