【拆迁律师】未尊重当事人对安置地点的选取,房屋安置裁决书被撤销_百度...
『One』，胜诉结果法院判决：法院支持了京平律师的观点，认定房屋拆迁补偿安置裁决书主要证据不足，不具有合法性，应当依法予以撤销。撤销裁决书：撤销被告启东市住房和城乡建设局于2020年9月18日作出的启住建拆裁【2020】第002号房屋拆迁补偿安置裁决书。
『Two』，签拆迁安置补偿协议后，若没有法定可撤销或无效情形，不得随意反悔；但存在重大误解、显失公平、欺诈胁迫等法定情形时，可请求人民法院或仲裁机构撤销或变更。
『Three』，不服拆迁补偿安置协议可以依法向法院提起诉讼。具体说明如下：相关法规依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人需就补偿方式、金额、支付期限、产权调换房屋地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式及期限等事项订立补偿协议。
『Four』，缺点：被征收人对产权调换房的位置、户型、环境等因素的自主选取性相对有限。
北京拆迁律师:无证房屋在拆迁时,要注意这三个时间节点!
008年1月1日（《城乡规划法》实施）核心规定：根据《城乡规划法》，2008年后在城市规划区内新建、改建、扩建房屋，必须取得建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。未取得证件的房屋，可能被认定为违法建筑。影响范围：2008年后新建房屋：若无房产证，拆迁时补偿极低甚至无补偿。
妥善保存相关证件补偿对象为房屋所有权人或土地使用权人，因此需提前准备以下证件：房屋产权证：证明房屋合法所有权；土地使用证：证明土地使用权归属；其他相关手续（如规划许可证、建设许可证）。若证件丢失，需及时补办，避免征收方以“无证房屋”为由降低补偿或认定为违建。
合法性区分：无证房屋不等于违法建筑，需根据建造时的法律法规及政策判断其合法性。若符合当时规定且未侵害公共利益，应视为合法建筑并给予补偿。历史遗留无证房屋的补偿情况合法性认定：若房屋建造符合当时法律法规（如地方规定的时间节点前建成），即使无产权证，也可能被认定为合法建筑，享有补偿权利。
补偿条件：这类房屋在拆迁时，需要证明其建造的合法性和合理性，并经过相关部门的审核和认定。如果符合补偿条件，也可以获得相应的征收补偿款。注意事项：时间节点：2008年是判断无证房屋能否获得补偿的重要时间节点。
认定要点：需结合房屋建设时间、违法建筑认定主体、处罚程序及时效性综合判断；若被认定为违章建筑，应及时询问专业拆迁律师，通过法律途径维权。
【拆迁律师】被征收人应该知道的时间问题
总结：被征收人需严格把握信息公开申请（20-40个工作日）、行政复议（60日）、行政诉讼（15日/6个月）等核心期限，结合专业法律支持，确保维权行动合法有效。
综上所述，被征收人在征收拆迁过程中应特别关注签订补偿等文件协议前和房屋没有拆除的情况下这两个重要时间点。在这两个时间点前，被征收人应谨慎行事、坚持原则、依法维权，以确保自己的合法权益得到最大程度的保障。
拆迁时间及期限：清楚拆迁的起始时间、各阶段的时间节点以及拆迁期限，合理安排自身事务，避免因时间问题造成损失。
房屋征收拆迁起诉，绝对不能晚于知道或应当知道行政行为作出之日起六个月内（直接提起行政诉讼的情况），若先申请行政复议，对复议结果不服再起诉的，需在收到复议决定书之日起十五日内或复议机关逾期不作决定的，在复议期满之日起十五日内提起诉讼。
根据《行政复议法》第九条，申请复议的期限为知道行政行为之日起60日（法律另有规定的除外）。总结：征地拆迁中，被征收人需对救济期限保持高度警惕，一旦错过行政复议或诉讼期限，即使权益受损也难以通过法律途径挽回。
农村房屋拆迁,需要经过哪些程序?
『One』，农村房子拆迁程序主要包括以下六个方面：政策法规依据拆迁需严格遵循国家及地方政策法规。首先需查阅《土地管理法》《城乡规划法》等国家法律，明确拆迁的合法性依据；其次需了解地方政府制定的具体政策，包括补偿标准、程序规范等，确保拆迁行为符合地方规划要求。
『Two』，前期洽谈、现场勘察。一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。签订评估合同，然后制定工作计划。如果某评估公司要参与此次房屋拆迁，需要谈一下收费的问题，评估收费国家有指导性标准，同时借鉴市场情况商讨。
『Three』，农村房屋强制拆迁的程序如下：听证程序：目的：确保拆迁依据、程序、补偿标准的公正性与合理性。操作：房屋拆迁管理部门需邀请相关部门及代表参与听证。集体审议与申请：决策：拆迁决策需经领导班子集体审议后方可提出强制拆迁申请。限制：未经行政裁决，不得执行强制拆迁。
『Four』，农村房屋强制拆迁的程序主要包括以下四个步骤：立案查处 执法部门在发现农村房屋存在违法建设行为，或者接到相关投诉和举报后，应当依法立案查处。这是强制拆迁程序的第一步，旨在确保对违法行为的及时响应和处理。违法事实调查 立案后，执法部门应组织不少于2人的调查小组，对违法事实进行调查。
『Five』，农村房屋拆迁的审批程序主要包括以下步骤：公告阶段：发布征地公告：当地政府在收到国务院或省人民政府的征地批文后，需在十个工作日内，在村内进行公告。公告由市、县土地行政主管部门具体负责实施。
冠领律所辽宁房屋拆迁补偿律师-遇到强占土地怎么解决拆迁纠纷
『One』，补偿标准：若对补偿方案有异议，可申请行政复议或提起诉讼，要求重新评估房屋价值。总结：面对强占土地引发的拆迁纠纷，核心是坚持“先补偿后搬迁”原则，通过行政诉讼确认违法、主张赔偿，并借助专业律师提升维权效率。
『Two』，征地拆迁并没有统一的强征强拆投诉举报电话，但针对不同类型的不合理情况，可拨打以下电话进行投诉举报或询问：110报警电话适用情况：遭遇强拆时，首先选取报警并保留报警和出警记录。报警记录可作为证据，证明违法强拆行为存在，目的是适当阻止强拆行为，并为日后维权留下有利证据。
『Three』，提起行政诉讼：像乔女士这种情况，可以以征收方为被告，向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。在诉讼中，要求法院确认征收方的强制拆除行为违法，并要求征收方给予合理的赔偿，包括房屋价值损失、搬迁费用、临时安置费用等。
『Four』，征收方未经合法程序拆除620平方米房屋后，被征收人可通过提起行政诉讼要求合理补偿，并主张违法强拆的赔偿责任。 具体分析如下：征收方行为违法性根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十七条，房屋征收需遵循“先补偿、后搬迁”原则，且补偿应包括被征收房屋价值、搬迁安置费用及停产停业损失等。
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