租房遇到这些问题怎么办?擎盾携手红圈所合伙人律师给你答案!
『One』，未取得建设工程规划许可证的房屋租赁问题：租的房子的房东，在租给我的时候没有取得建设工程规划许可证，根据法律规定合同无效，是否可以不用支付房租了？解不可以。
令人心动的offer2?徐灵菱律师教你如何避免租房陷阱
确认房屋有无权利瑕疵 在发生租赁之前，要确认租的房子是否被抵押过，是否被司法查封过。有这种记录的房子存在较大风险，绝对不能租。押金返还问题，合同中要有专门条款 检查租房合同中有无对押金返还的约定。通常押金差不多是一个月房租，对于这笔钱，要关注押金数额、支付方式、是否抵扣房租、何时退还等。
徐灵菱律师与实习生们的合影展现了他们之间的亲密与和谐，也体现了带教律师对实习生的关怀与指导。这张图片捕捉到了黄凯与胡明昊相互鼓励的瞬间，他们的友谊与团队精神令人感动。结语 《令人心动的offer》律师篇不仅是一档职场真人秀节目，更是一部关于梦想、努力与平等的励志大片。
核心价值：观察团像一面镜子，让观众从不同视角理解职场规则——员工看成长，老板看价值，导师看潜力。结语：职场是场无限游戏《令人心动的offer2》最打动我的，是它没有刻意制造“逆袭”或“黑马”的戏剧性，而是真实呈现了职场新人的迷茫与突破。
因为是实习律师。徐灵菱，女，1980年8月出生，法律硕士。原上海市人民检察院检察官。2002年，徐灵菱从华东政法学院毕业后，分配到上海市宝山区人民检察院公诉科工作，曾任上海市人民检察院公诉处督导科副科长。2019年，参加国内首档律政职场观察类真人秀《令人心动的offer第一季》，担任带教律师。
徐灵菱此前在第一季《令人心动的offer》中的带教律师，徐灵菱一出场，网友直呼徐律气场太强了吧！这一季作为加油团成员，刚刚出场的时候还是很温柔滴：非常女性化的浅色系类似搭配，不仅颜色选得柔和，版型也是没有攻击性的圆角西装领和平角西装领。
租房期间房东卖房租客怎么办?
『One』，租客可继续履行租赁合同至租期结束，并享有优先购买权；若权益受损，可通过协商或诉讼要求赔偿。租客的基本权益保障根据《合同法》第二百三十条，房屋在租赁期间发生所有权变动（如出售）时，原租赁合同对新房东继续有效，即“买卖不破租赁”原则。这意味着：租客有权按原合同约定继续居住至租期届满，新房东不得强行驱赶。
『Two』，房东在卖房前，如果要求租户搬走，可以与租户提前协商解除合同，并赔付相应的违约金。如果租户不同意搬走，房东不能单方面解除租赁合同。卖房行为并不影响租户租房合同的效力，租户依然可以合法租住。
『Three』，租客可先依据合同与房东协商，要求房东按合同支付违约金；若协商不成，可向街道办或房屋租赁中心申请调解；若调解无果，可向法院提起诉讼维护自身权益。签订合同时明确权利义务：租房时应要求房东以深圳住建局的范本合同为模板签订，或使用靠谱中介的合同。
巨中成名法网:遇到租房合同纠纷该找谁解决
遇到租房合同纠纷时，可通过以下合法渠道解决：优先协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当首先尝试协商解决。通过友好沟通明确争议焦点（如租金支付、房屋维修责任、合同解除条件等），若能达成一致可签订书面补充协议，避免矛盾升级。
九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
租赁房屋合同纠纷的解决方式是和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。
综上所述，租房没到期就撤且租赁合同未解除时，租户确实可能需要承担房租滞纳金和违约金。但具体金额需根据合同约定及实际情况判断，并可能受到法院裁决的影响。因此，在租房过程中，租户应仔细阅读合同条款，了解并遵守相关规定，以避免不必要的纠纷和损失。
在莆田有专业处理房屋租赁的律师吗?
『One』，有的，在莆田处理房屋租赁法律问题的时候你可以寻找黄嘉坤律师 ，沈岚敏律师 ，林长青律师 ，吴冰冰律师 ，黄鹏举律师 等等多位专业的律师为你服务。黄嘉坤律师是高级合伙人律师他处在的机构在福建律海律师事务所。他在案件承办过程中尽力为当事人及时、有效地维护合法的权益。
『Two』，莆田比较正规的中介有：莆田房地产中介服务中心、莆田人才中介服务中心以及莆田法律询问中介服务。莆田房地产中介服务中心是莆田地区专业从事房地产中介服务的机构，提供包括房屋买卖、租赁、评估等一系列服务。该中心拥有专业的团队和丰富的经验，以诚信、专业、高效为服务宗旨，受到广大客户的信赖。
『Three』，要找到莆田短租一个月的房子，您可以采取以下方式：线下找法 访问房屋中介：直接前往心仪的租住区域，访问当地的房屋中介，他们通常能提供多种短租选项。询问周边居民：向周边的居民询问是否有合适的短租房源，这种方式往往能获取到第一手信息。
『Four』，莆田凯辉集团口碑呈现多元化特征，既有优势亮点，也存在一定争议点。企业实力与资质方面表现突出：该集团成立于2008年4月，是以房屋建筑、市政工程为核心的民营综合性集团企业，拥有国家房屋建筑工程施工总承包一级等多项资质。
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律师是否提供免费法律询问需分情况讨论，部分简单问题可能免费，但复杂问题通常需收费。具体分析如下：简单问题可提供免费询问部分律师愿意为简单、耗时短的法律问题提供免费询问，例如一两句话能解释清楚的情况。
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