苏州市吴中区人民法院立案庭地址
苏州市吴中区人民法院立案庭的地址为苏州市吴中区石湖东路102号。该立案庭作为法院的核心职能部门之一，主要负责接收、审查当事人提交的诉讼材料，并决定是否立案受理，是当事人启动司法程序的重要窗口。
地理位置与建立时间：苏州市吴中区人民法院位于苏州吴中经济开发区石湖东路，建立于2001年2月，并经比较高人民法院正式批准设立。规模与设施：法院的办公大楼和审判庭总占地面积达到15000平方米。设施先进，规模颇为壮观，为高效、公正的司法服务提供了良好的硬件基础。
现场资格确认：报考人员于2023年8月23日（下午13：00—15：00）携本人身份证、学历、学位证书、户籍证明等（以上材料同时提供原件、复印件），至苏州市吴中区人民法院执行事务大厅办理现场确认手续并领取准考证。
其临时办公地点设在苏州市相城区元和镇齐陆路58号。案件管辖范围包括相城区的11个镇，即元和、黄桥、渭塘、太平、湘城、阳澄湖、北桥、黄埭、东桥、望亭、通安。
商品房陷阱125:“弃房断供”的行为人应承担违约责任
『One』，“弃房断供”的行为人需承担违约责任，包括归还贷款本息、支付罚息，且银行对抵押房产享有优先受偿权。具体分析如下：合同效力与违约认定：行为人与银行签订的《个人购房借款/担保合同》合法有效，未按约定还款即构成违约。
『Two』，征信上会有不良记录，被银行列入黑名单：弃房断供行为会严重影响贷款人的个人征信记录。银行会将此类行为视为违约，并在征信系统中留下不良记录。这不仅会影响贷款人今后申请贷款或信用卡的审批，还可能导致其被银行列入黑名单，限制其金融活动。
『Three』，第一，需承担法院诉讼相关费用弃房断供后，银行会通过法律途径追讨欠款，贷款人需承担诉讼费、律师费等法院诉讼产生的费用。这些费用会进一步加重经济负担，且通常需在判决生效后立即支付。第二，信用记录受损并被列入银行黑名单断供行为会直接导致个人征信报告中出现严重不良记录，包括逾期还款、违约等标记。
『Four』，弃房断供会被记录为一项严重的违约行为，在信用报告中留下负面记录。信用评分大幅下降，影响未来获得贷款或任何形式信贷的能力。可能承担法律责任：银行或贷款机构可能通过法律程序追讨欠款。面临被起诉的风险，甚至可能导致房屋被强制收回。面临财务困境：即使房屋被收回，借款人仍需承担剩余的贷款债务。
『Five』，弃房断供贷款人会面临以下后果：承担法院诉讼的相关费用：贷款人若选取弃房断供，银行可能会通过法律途径来追回损失，贷款人因此需要承担由此产生的诉讼费用。
『Six』，“弃房断供”指的是贷款购房者停止偿还房屋按揭，放弃该房屋的行为。近期，这一现象在浙江杭州、福建宁德、广东广州等地频现，苏州城区亦不鲜见。
苏州中院发布房地产纠纷典型案例破产篇
施工单位不得以工程竣工验收合格为由拒绝承担维保责任——某房产公司与某建筑公司建设工程施工合同纠纷案 【基本案情】某房产公司与某建筑公司签订建设工程施工合同，建筑公司负责建设苏州市吴中区某地块住宅项目，工程于2015年12月竣工验收合格。
信息来源：苏州市吴中区人民法院微信公众号 广东省发布2024年度破产管理白皮书广东省破产管理人协会发布的《广东省破产管理白皮书（2024年度）》显示，2024年广东省破产管理人新接受指定的破产和强制清算案件共计2559件，同比增长164%（与2022年相比）和155%（与2023年相比）。
021年7月，原告甲某夫妻与被告某房地产公司签订了商品房买卖合同，并明确约定于2022年3月30日前交房。然而，2022年春节后，苏州市爆发了新一轮的新冠肺炎疫情，这对在建在售商品房项目的推进造成了客观影响。
江苏益友天元律师事务所优势：房产领域市场认可度极高，好评率91%，综合实力强劲。服务范围：覆盖商品房预售、二手房买卖、权属纠纷、物业管理等全类型房产纠纷。特点：以高胜诉率和客户口碑著称，适合追求高效解决复杂案件的当事人。
典型案例借鉴案例1：开发商隐瞒抵押事实购房者签订合同后发现房屋已被开发商抵押给银行，可依据《比较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，要求解除合同并索赔已付房款一倍的赔偿金。
比较高院:确认劳动关系纠纷、经济补偿金纠纷裁判规则13条
『One』，用人单位擅自调整劳动者岗位迫使其离职应支付经济补偿金：用人单位不能以劳动合同未约定工作岗位为由任意对劳动者进行调岗，且调岗应具备充分合理性。用人单位单方调整劳动者工作岗位，实质上是变相迫使劳动者离职，应支付解除劳动合同的经济补偿。案例：张玉兰诉南番电器厂劳动合同纠纷案。
『Two』，违法解除劳动关系可能涉及经济补偿金纠纷与竞业限制纠纷。裁判规则：劳动者维权时通常以二级案由（如劳动合同纠纷）为诉讼框架，在诉讼中合并主张多个三级案由对应的请求。
『Three』，劳动者以“未提供劳动条件”解除合同并主张经济补偿金的裁判规则根据《劳动合同法》第三十八条，若用人单位搬迁导致工作地点变更构成“未按照劳动合同约定提供劳动条件”，劳动者可解除合同并主张经济补偿金。
『Four』，裁判规则：劳动者按用人单位岗位要求提供劳动，受用人单位管理，并以自己的劳动获取劳动报酬，符合劳动法律关系的特征。即使劳动者与其他单位存在人事关系，但在非因劳动者自身原因导致该人事关系未正常履行且劳动者从其他单位取得的报酬不足以维持基本生活的情况下，用人单位不得以此为由否认与劳动者之间的劳动关系。
『Five』，江苏高院驳回张某再审申请，认定其自愿不缴社保后反悔索赔违反诚信原则，法院不予支持其经济补偿金诉求。具体分析如下：案件核心事实：张某于2014年1月8日签署承诺书，明确表示“因自身原因不愿缴纳社会保险，自愿承担经济损失与法律责任，且不因此与公司发生劳动纠纷”。
大同路16号浒关行政服务中心处理借贷纠纷吗
大同路16号浒墅关经济技术开发区政务服务中心不直接处理借贷纠纷。根据公开信息，苏州市虎丘区大同路16号的浒墅关经济技术开发区政务服务中心属于政府行政单位，主要职能为提供政务服务，涵盖行政审批、公共服务等基础事项，但未明确标注涉及金融纠纷调解或借贷纠纷处理业务。
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