房子交了全款已经过户还没交房但联系不上房东怎么办?
『One』，赵律师：可以起诉，要求对方履行合同。 刘律师：直接和租户协商，交付就完事了。其他义务已经履行完毕，就差实际交付了。 如果您需要更专业的解请进入首页进行免费律师询问，拨打免费法律询问电话。 相关知识——二手房陷阱如何避免？ 查清房屋的“身份”。
『Two』，下策：向法院起诉（最终手段）适用情形：房东仅迟延交房：可要求其按合同约定支付违约金。房东长期拒绝交房：可选取两种诉讼请求：要求房东支付违约金并腾房（继续履行合同）。要求房东支付违约金并退房（解除合同）。操作要点：起诉前：要求中介中止支付监管账户中的资金，防止房东转移财产。
『Three』，只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。让开锁公司给开锁是不理智的行为但不算违法，建议协商或者通过法律途径维权。如果原房主有异议，协商或者通过法律途径解决。
『Four』，过户不交房怎么办 按照合同上规定的，房东没有按照合同规定的期限交房屋，要求房东承担违约责任。上方协商后不能解决的，可以起诉，要求履行合同并赔偿损失。开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。
二手房产权到期如何处理?
『One』，二手房产权到期后，房屋所有权归属国家，但可通过以下方式处理： 产权续期产权到期后，房屋所有权人可向当地房地产管理部门申请续期。需缴纳土地出让金或其他相关费用，具体金额根据当地政策及房屋评估价值确定。续期需提供房屋产权证、土地使用证、身份证明等材料，并填写续期申请表。
『Two』，二手房产权到期后，可以按照以下方式处理：住宅用地自动续期：根据相关法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期的，无需住户主动申请。
『Three』，二手房已经住了40年产权到期了，可以通过自动续期来解决。以下是关于此问题的详细解住宅用地使用权自动续期：根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着，当二手房的70年产权到期后，业主无需担心产权立即失效，而是可以自动续期。
『Four』，二手房房屋产权到期后的处理办法如下： 住宅用地： 自动续期：对于住宅性质的二手房，其土地使用权到期后不需要主动申请续期，会自动续期。这意味着住宅性质的房屋在土地使用权到期后仍可继续使用。
『Five』，二手房产权到期有三种主要处理方法：遇到拆迁，国家进行补偿：如果二手房所在区域面临拆迁，产权到期后，国家会根据相关法律法规和政策对房屋所有人进行适当的补偿。继续缴纳土地出让金，房子依然可以使用：根据《物权法》第一百四十九条的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，可以自动续期。
【上海申沪律师事务所·以案释法】付完二手房定金后,房主又将房屋高价...
付完二手房定金后房主又将房屋高价卖给他人，买方可通过解除合同、要求返还定金、主张房屋差价损失赔偿等方式维权。具体分析如下：维权依据合同有效性：双方签订的《房地产买卖居间协议》系真实意思表示，内容未违反法律、行政法规效力性强制性规定，属有效合同，双方应严格按约履行。
工人高空作业坠落致残，可通过确定责任主体、收集证据、协商或诉讼等途径维权，由雇主或符合条件的发包方、分包方承担赔偿责任，若自身存在过错则承担相应责任。
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